高雄國賓飯店地處商五用地，容積率為840％，加上危老重建獎勵後容積率更來到1142％，周邊居民連日來陳情，質疑鑑定報告，要求重啟危老重建評估。高雄市工務局宣布，此案將委託公正第三方重新評估。高雄市長陳其邁6日說，原本2份鑑定報告採用的方法不同，後續將採用第三方判定結果。
由於京華城容積弊案，使得社會開始關注相關的議題，而高雄國賓改建也遭踢爆，容積率竟然高達1142％，比台北的京華城還高。
在危老鑑定的部分，外界仍有疑慮，周邊住戶質疑，短短不到2年時間，結構安全評估報告R值從不到30變成65.71，從本來結構安全建物，變成危老。該基地屬於土壤液化高潛勢區，但大陸建設卻決定在基地上蓋起58層及52層的巨大建築，後續若施工中恐會造成鄰房安全上的疑慮。
高雄市議員邱于軒指出，高雄國賓的容積是建立在危老重建的法規上，同時國賓爭議也有環保團體提出，7月份的淹水很可能與高強度的開發有關聯。
對此，陳其邁受訪時說明，台北市結構技師公會所採用的方式，與原來做建築物公安評估的方式不同，因為2個鑑定報告採用的方法不一樣，所以市府將委託第三方再做公正、專業判斷，後續將按照第三方結果做鑑定。
高雄市工務局透過新聞稿回應，此案依據「危老條例」規定，申請建物危老重建初評，程序及標準為全台一致，都是由申請人委託經內政部認可委託的32間專業機構，進行危老建築耐震初評，再經由專業機構審查，依危老條例給予的獎勵容積，並無創設其他容積獎勵項目。
針對外界質疑國賓「危老」與否，工務局說明，國賓於2020年9月針對建物公共安全申報所作的耐震初評申報風險值，與2022年危老重建申請所作的耐震能力初評報告不同，後者初評報告由結構技師考量整體建築物高低樓層不同結構系統進行計算評估，並經台北市結構工程工業技師公會審查，確認評估方法符合學理，查核完成。
工務局指出，雖依全國一致危老標準給予容積，但有鑒於此案涉及公共安全，決定另委託內政部認可第三方機構，對此案重新進行評估。
工務局強調，該重建案尚未申請建築執照，後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫，維護市民權益。
網友們認為，「之前的評估沒有問題的話為何要重啟評估」、「這種容機率，我們不懂，只知840%被關，1142%的沒事」、「標準要一樣ㄟ」、「第三方當然是要聽話的那一方」、「有黨證就是不一樣，還能有悔棋的機會，沒黨證的直接搜索羈押」、「為什麼不聲押避免串供」、「特定第三方嗎」、「怎麼沒有55張搜索票去其邁哥家」。
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