台中房市再傳利空消息，一家在台中海線地區具有知名度且擁有營造廠的建商，於7月31日因資金周轉出現困難，緊急對協力廠商發出公告，即日起暫停所有工程施工。該公司表示將在三個月內另行通知給付工程款協調會日期。然而，事件越演越烈，內政部也緊急出聲了！
這家建商目前手上有四個建案，分別位於台中沙鹿、龍井以及雲林地區，其中包含一個廠辦案以及三個住宅大樓案，總戶數約在100戶上下，主打中小坪數產品。高源不動產估價師事務所陳碧源在分析此次事件時指出，目前建商倒閉情況已呈現「由點而線至面」的趨勢。他表示，央行嚴格管控資金的政策，使得建商資金斷鏈問題日益嚴重，特別是小型建商更為明顯。
陳碧源進一步解釋，小型建商面臨的困境不僅來自銷售不易，更嚴重的是已完工的預售案因銀行分戶貸款卡關，無法順利交屋，導致無法取得交屋款項。許多小型建商採用「以案滾案」的營運模式，上一個案子的收入用來支應下一個案子的營建支出，一旦資金鏈出現問題，就容易陷入困境。
「現在小建商的資金吃緊情況，比2016年房市低潮時期還要嚴重。」陳碧源在分析中提到，2016年的問題主要是房屋賣不出去，但現在則是連資金回收都出現問題。他警告，如果相關政策沒有改變，未來可能會有更多小型建商出現財務危機。不過陳碧源也指出，這樣的情況對大型建商而言可能是一個機會，因為小型建商倒閉後，大型建商將更能掌控市場。
內政部表示，該建商在台中的3處預售屋建案目前仍在銷售或興建階段，履約擔保方式皆採用同業連帶擔保。而雲林縣的建案雖已取得使用執照，但仍需關注後續的過戶交屋程序是否順利進行。
為維護購屋民眾權益，內政部已要求台中市政府及雲林縣政府主動了解建案實際興建進度與後續處理方式。如果民眾遇到履約爭議，可向各縣市政府消費者服務中心或消保官提出申訴。
針對近期建商停工事件頻傳，內政部已著手從制度面強化風險管控。內政部邀集行政院消保處、金管會、相關公會及消保團體召開會議，研議強化預售屋履約擔保機制，提出三大改革方向。
「我們規劃要求預售屋買方所繳價金必須專款專用於實際工程興建項目。」內政部官員指出，未來也將規範賣方必須在契約中載明受託機構的信託專戶名稱及帳號，讓購屋者可直接將款項匯入信託專戶，避免遭賣方挪用。此外，也將明定賣方在簽約時必須提供信託權益說明書，確保消費者了解自身權益。
內政部強調，將持續密切關注預售屋市場建案異常情形，並與地方政府合作，協助消費者依法維護權益。
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