台中潭子區一處屋齡約31年公寓大樓外牆磁磚嚴重剝落，師傅修繕時輕輕一扳，整塊磁磚連同水泥剝落，露出鏽蝕鋼筋！專家警告地震、漏水、施工不良都可能導致磁磚脫落，一旦砸中行人恐非死即傷。
台中潭子區一處屋齡約31年的公寓大樓，近日發現外牆磁磚嚴重剝落，管委會緊急委託專業師傅進行修繕。專家指出，地震、漏水及施工不良都可能導致磁磚脫落，且表面看似輕微的損壞，背後往往隱藏更大的安全隱患，一旦砸中行人恐造成嚴重傷亡。
高空修繕師傅吊掛在8樓陽台作業時，發現眼前外牆磁磚已相當斑駁，輕輕一扳，整塊磁磚連同水泥一起剝落，露出內部已經鏽蝕的鋼筋。師傅直言這種情況非常危險，若這麼大一塊磁磚砸下去，非死即傷。現場觀察發現，下方遮雨棚還有2個破洞，不確定是否與掉落磁磚有關。
工程營造修繕公司老闆鍾曜陽表示，拆磁磚就像拆炸彈一樣，必須非常小心翼翼，否則整塊磁磚就會直接掉落。師傅們使用膠帶暫時固定磁磚後，再小心敲掉受損部分。鍾曜陽強調，外牆磁磚一旦發現脫落，就應該進行全面巡檢，因為修繕作業是從最頂樓往下進行巡檢，有可能目前發現的問題在5樓，但實際上8樓的狀況可能更為嚴重，只是尚未發生意外。
台中市府規定，超過30年且11層樓以上的房屋須強制進行外牆健檢以避免危險，然而實務上，許多建物的問題早已浮現。鍾曜陽指出，目前他們正在處理的案件大多是屋齡10年以上的建物，但若建商施工方法不夠紮實，可能在5年至10年內就會出現類似狀況。
師傅說明，地震、漏水、施工不良都有可能造成磁磚脫落，先前全台各地也都有類似案例。去年10月台北就曾發生磁磚脫落砸傷路人的意外，一名男子站在建物下方，直接被砸到導致腦出血。通常這類意外發生時，屋主或大樓管委會須負責賠償。鍾曜陽強調，任何社區都無法預估砸到人需要賠償多少錢，砸到車還有得賠，但砸到人根本沒有辦法計算。外牆老化問題不容忽視，掉落的不只是磁磚，更是對公共安全的嚴重威脅。
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