高雄知名的「原鄉牛肉麵」在地經營超過40年,曾吸引前總統馬英九與前第一夫人周美青多次造訪,卻在3月初突然暫停營業,門上公告寫著「房東收房,暫停營業」,引發外界揣測是否因房東漲租所致,第一代業者親自出面澄清,並非租金問題,而是房東要收回自用。
這間位於高雄火車站周邊新興區的牛肉麵店,過去鼎盛時期中午總是人潮滿滿,生意好到警察常來維持秩序。如今鐵門拉下、屋內一片漆黑,不少老饕得知消息後大嘆可惜。有民眾表示,這間店開了很久,確實感到惋惜;也有民眾提到,店家生意確實有所下滑,但以前真的生意好到不行。
針對網路流傳「房東收房」的說法,第一代業者親自解答,強調並非漲房租的問題,而是房東想把房子收回去做自己的使用,要開設建築師事務所。他也透露,第二代會繼續經營下去,不過可能要換地點了。談及前總統夫婦造訪的往事,第一代業者回憶,周美青來的比較多次,大約來了4次還是5次,後來周美青再帶馬英九來了一次。
據了解,原鄉牛肉麵店由第一代業者劉老闆和親戚承租整棟透天厝,一個月租金大約4至5萬元,一樓作為店面使用,二樓以上則是第一代業者的住處。如今房東要收回自用,不只劉老闆得重新找住處,接手的第二代也要重新尋覓店面。
房仲經理林子正分析,該店租金4至5萬元算是合理,但以附近透天厝行情來看,4層樓加上地下室、店住合一的物件,租金可達6至7萬元,甚至更高的價格也有,顯見當時牛肉麵店是以親友價承租。林子正進一步指出,該地段屬於高雄早期開發區,大多是屋齡45年以上的透天厝,假設地坪30坪,透天總價落在2000至2500萬元,再加上未來高鐵延伸、四鐵共構等利多,預估房價漲幅可觀,這也是房東決定收回自用的原因。
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