撰文｜蔡哲明 圖片來源｜TSLIA 智慧人居產業促進會
隨著全球淨零碳排與ESG浪潮趨勢，不動產正面臨結構性轉型壓力，「智慧科技賦能永續建築：導入 GRESB 數位轉型關鍵研討會」，以數據驅動永續決策，深入解析國際不動產永續評比指標GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark），如何成為建築邁向國際資本市場的關鍵指標。本次論壇從智慧建築、永續建材到數據治理及綠色金融，全面解析企業如何透過數位轉型，提升資產價值並與國際ESG標準接軌。
台灣正積極以智慧建築作為核心，打造可量化與可驗證的永續績效，結合人工智慧（AI）、物聯網（IoT）以及能源管理系統（EMS），使得智慧建築不僅是節能工具，也是整合數據與營運決策的一種平台。永續建材評鑑已標準化，從碳足跡、能源效率到製程透明度等，都已納入評分依據，進而提升市場的競爭力。另一方面，透過智慧對講、雲端門禁與人臉辨識技術，進而實現無卡化管理；EMS系統則是優化電動車充電排程，避免用電尖峰造成過載風險，藉由數據化指標，讓建築物如同「有績效的資產」，能效標示甚至可連動稅務優惠以及綠色融資，成為綠建築與GRESB評鑑的重要指標。
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Yahoo股市此次多位產業專家提出關鍵洞察，TSLIA 智慧人居產業促進會會長辛建民指出，智慧建築的核心不在硬體堆疊，而是在於「數據整合能力」，能夠建立跨系統平台，才能有效對應GRESB在治理與績效揭露的要求。
楊文杉建築師事務所建築師楊文杉強調，智慧建築標章制度是台灣與國際接軌的關鍵橋樑，未來應該強化與GRESB等國際評比的對標機制。
詠動科技股份有限公司總經理林詮評則是從技術面切入，探討智慧門禁與對講系統如何透過行動化及雲端化，強化使用者體驗並降低管理成本，並同時為ESG數據蒐集提供基礎。
益和永續股份有限公司行銷部執行長蔡靜枝進而指出，碳盤查、低碳建築、ESG等議題，已從環保議題進入財務議題。
台北市建築材料商業同業公會副理事長鄭人文則聚焦永續建材，指出發展關鍵在於「全生命週期管理」，從原料、生產到回收皆需納入評估，才能真正符合國際趨勢，將成為未來智慧建築的標配，並直接影響GRESB評分中的能源效率指標。
泰萊永續設計股份有限公司價值長林穎立，從金融角度分析，指出當建築具備完整數據與永續績效後，會更容易取得低利綠色貸款，形成「數據資產」的新商業模式。
在座談中，與會專家除了辛建民、林穎立以外，特別邀請成功大學能源科技及策略研究中心教授李訓谷、RCI 智森永續設計顧問總經理簡碩賢以及GRESB（格睿思）全球不動產永續評鑑代表鄧耀華。大家一致認為，導入GRESB不僅只是評比工具，更是企業內部治理升級的全新契機，未來應該加強跨部門整合及國際合作，才能在全球不動產市場中搶占先機。
GRESB已從單一評鑑機制，成為驅動建築產業數位轉型與永續升級的關鍵引擎，透過智慧科技導入，建築不再只是靜態資產，而是持續優化的動態系統。台灣若能深化智慧建築、永續建材及數據治理的整合，必定能在全球ESG浪潮中，打造台灣自身的永續建築生態系。
