【記者張嘉誠／綜合報導】
桃園房市受惠於人口移入與建設帶動，整體房價持續墊高，過去屬於相對低基期的南桃園，如今也正直追北桃園。除了已站上6字頭的中壢市區，近期最熱門的機捷A20重劃區、中壢體育園區等地，新案房價也相繼站穩5字頭，一些兼具交通與價格優勢的潛力新案，成了桃園購屋族跨區置產的首選標的。
由桃園品牌建商百川機構推出的「百川文玥」，憑藉與位於中壢與平鎮兩大核心區之間的地理位置、優越的交通條件與顯著價格優勢，在一片房市不景氣中異軍突起。據了解，該案目前銷售率已正式突破5成，並在實價網站上揭露超過80筆成交紀錄，成為近期市場高度關注的焦點。
相較於平鎮市區住宅單價普遍落在每坪43至45萬元，甚至中壢市區已逼近6字頭行情，「百川文玥」以3字頭價格切入市場，形成明顯的價格優勢。房市專家分析，當區域價格結構出現落差，且具備交通與生活機能支撐時，往往成交動能與補漲力道也最強，而這正是該案吸引自住族群踴躍進場的主因。
專家指出，從地段條件來看，「百川文玥」雖然是甲種建築用地建案，但相較於甲建案大多位處偏遠，「百川文玥」則是位處平鎮與中壢兩大南桃園核心區之間，加上基地位處貫穿南北桃園主要市區最重要的省道中豐路沿線，開車約10分鐘即可串聯中壢、平鎮市中心，具備稀有的「雙城連動」優勢。
此外，該案距離東西向的台66快速道路中豐路匝道僅2分鐘車程，除了可快速銜接南北向的國道一號與國道三號，還與中豐路形成「卅」字型的強大立體交通系統，而「百川文玥」正處於這個「卅」字型路網的中心點，不僅可大幅縮短通勤時間，也讓區域具備如同交通樞紐地位的特殊價值。
產品規劃方面，「百川文玥」同樣展現品牌建商對於使用者需求的堅持與高度。全案基地面積達1513坪，在土地取得日益困難的環境下，是非常稀有的大基地開發案，加上全區僅195戶住家、零店面，不僅強化了居住的單純性與隱私性，如此規劃更讓「百川文玥」在以首購為主的新案市場中得以脫穎而出。
「百川文玥」在超過1500坪的超大基地內，僅規劃195戶純住家、零店面，多達16項的全齡化休閒公設，更是本案一大亮點。
全案設計則以法式輕古典莊園為概念，打造如同「公園裡的住家」。2大棟建築之間的中庭種植了豐富多樣的綠意植栽，並且在室內外規劃了包括學齡前兒童遊戲區、能讓青少年運動的硬鋪面綜合球場、適合長青族活動的體適能區等，多達16項的全齡化公設，形塑兼具休閒、運動與社交機能的居住環境。
為打造全方位的安全建築，「百川文玥」導入了Alfa Safe柱中柱耐震工法，並於二樓以上採「一筆箍」工法施作，大幅提升柱體的抗剪強度與結構穩定性。住家規劃24至37坪的2~3房，其中，26坪2房可做到雙衛浴，37坪的大3房戶型則配置獨立落塵區、前後雙陽台等，是相當高CP值的選項。
值得一提的是，為減輕年輕人付款壓力，「百川文玥」特別針對首購族推出「薪輕安」優惠方案，24坪2房廣告戶總價只要868萬元起，訂簽30萬元即可輕鬆入主，在桃園新案房價動輒5字頭起跳下，能以3字頭買到百川機構的房子實屬機會難得，因此除了區域客層，甚至還吸引到不少跨區購屋族慕名而來。
