林書廷等待股災來臨 大賺殖利率 抓住B、I象限 29歲財富自由|《Money錢》

林書廷等待股災來臨 大賺殖利率 抓住B、I象限 29歲財富自由|《Money錢》

《Money錢》專欄 2016-02-14 17:30

林書廷等待股災來臨 大賺殖利率

抓住B、I象限 29歲財富自由

企畫:編輯部 攝影:張家禎 版面設計:吳竺潔

撰文:施禔盈 攝影:張家禎

平常日的早上8點鐘,發動摩托車,林書廷前往「傳統市場」買菜去,這是外婆罹癌後,他日常規律做的事情。 

來到魚攤,林書廷熟練的觸摸魚身、端詳魚的眼睛,「外婆喜歡吃煎魚,我最常買虱目魚、黃魚、豆仔魚。」不到30歲的林書廷,瘦高的身材、斯文的模樣,在盡是婆婆媽媽的傳統市場裡特別顯眼。

大概每3天,林書廷一早會固定出現在人聲鼎沸的市場中,一手拿著青菜蘿蔔,一手又忙著揀拾最新鮮的水果,或挑選軟嫩的肉類。回到家後,他可以在極短的時間內,變化出四菜一湯,陪著外婆邊聊邊吃午餐。

「嬤孫倆」這樣慢活過日子,是從2014年開始。那一年林書廷27歲,退伍後在Cmoney 工作不過半年,因為外婆罹癌情況不樂觀,需有家人陪伴就醫、照料,而盤點家中「人力」,幾乎人人都要「上工」賺錢,他發現自己的狀態最適合照護外婆,所以二話不說提出辭呈。

這個「不工作」的大膽舉動,不是未經思考的情感衝動,而是因為那一年他每個月的被動收入已破10萬元,遠高於朝九晚五上班所賺的4萬元月薪。

採訪當天,結束時近中午,林書廷的下一個行程便是到醫院照顧外婆。如今,他還是不用西裝筆挺的趕上班,但被動收入更可觀了,每月高達20∼30萬元。29歲的他,因為已經財富自由,所以擁有絕對的選擇權,而他現階段的主要任務是陪伴外婆。他說,孝順不是選擇,是本分!

 

做電商、做投資、做房東   就是不做上班族

1986年出生的林書廷,台大電機系畢業,卻叛逆的不走工程師之路,他做電子商務、做股票、做房東,就是不做上班族。不過,沒有上班族身分的他,收入卻比上班族來得豐厚,關鍵是,他起步早,早一步賺錢、早一步存錢,也早一步投資。

其實林書廷過往也只想單純當個工程師就好,所以常常與同學討論哪家公司薪水高。不過,一場「現金流遊戲」卻徹底地讓他改變,「我本來還很自豪自己算是台灣前幾% 的學生,未來進入職場肯定跟別人不一樣,沒想到玩完現金流遊戲後發現,我原來也是『老鼠圈』的一員。」 

第一次玩現金流遊戲時,林書廷完全沒有賺到非工資收入,他形容自己輸得很慘,「我就像老鼠一樣拼了命的奔跑,卻怎麼樣也跑不出為錢工作的宿命。」林書廷苦笑說。

遊戲結束後,講師引導大家概算一輩子的花用,「天啊!我算出來是8000萬元,就算每個月努力賺20萬元,也要用35年時間才能把這筆錢準備妥當。」這一般人不願面對的真相,確實殘酷。

因為遊戲太逼真、也太震撼了,所以遊戲結束之後的1周,林書廷飢渴的到處找尋「解套」方法,「我不斷在網路上搜尋關鍵字『非工資收入』,然後閱讀相關文章。」《富爸爸,窮爸爸》一書更是一讀再讀,後來他發現,唯有把自己放在B(企業主)與I(投資人)兩個象限,才能達到財富自由的境界。

自此之後,他開始想辦法把自己推向B 與I 的領域,於是從單打獨鬥的家教老師,成為補習班的合夥人,算是初步成功站在B 象限。而此時的他,還是稚嫩的大學生。因為瘋狂教課,所以月收入很快的跳升到5∼6萬元,「如果認真一點做,甚至可月入7萬元。」

 

殖利率是重要護城河海嘯時大買台積電

林書廷不諱言大學最寶貴的時間,幾乎都投注在「賺錢」上,因此與同學的互動很有限,連畢業旅行都沒參加。而光是靠「勞力」賺錢,還不能滿足他對金錢的渴望,這位台大高材生,同時不斷思索如何用錢賺錢,因此開始接觸投資。

但也許是「呷緊弄破碗」,2008年金融海嘯前,林書廷拿了當家教老師辛苦所賺得的20萬元,前進期貨市場,結果慘敗收場,短短1∼2周時間,20萬元幾乎化為烏有。「我以前看投資書籍,很多時候提及散戶心態,都覺得人怎麼可能這麼無知,沒想到自己碰上,也是一樣的下場。」

幸運的是,林書廷有個要好的同學胡鴻升(阿升),而阿升的父親儼然是《富爸爸,窮爸爸》一書中的「富爸爸」,他告訴林書廷:「太恭喜你了!現在跌倒,以後可以少賠1000萬元。儘管現在痛炸了,但其實這樣的損失對人生根本沒有影響。」並且建議他,投資需要資本,存錢為上,最好的方式是,邊存錢邊學習!

謹記富爸爸的教誨,也謹記「賺錢慢、賠錢卻異常快」的現實,林書廷在投資中休戰半年,一邊更認真投入創業,一邊則開始大量閱讀投資書籍。也從這個時候起,他建立「殖利率是最重要的護城河」概念。由於補習班收入持續進帳,很快的,他又存下一桶金。

之後金融海嘯席捲市場,林書廷試著說服自己把眼光聚焦在「殖利率」上。他選股的方式很「樸實」,就是從台灣50成分股中去挑,尤其看好台積電(2330),「我的想法是,如果台積電被海嘯給擊倒,大概台灣也完了。」

 

精準抓到BI 象限   30 歲不到已擁兩間房

所以,他定期定額的買,即使過程中台積電股價持續下跌,他還是買,最後手中7成的資金全都押注在台積電上。這樣持有約2年時間,台積電的總獲利包括資本利得及股利股息共約3成,一桶金順利滾大。

努力耕耘I 象限之外,林書廷在B 象限的經營上也展現強烈的企圖心。大三開始經營補習班,但在大學畢業要進入研究所時,他毅然放下補習班的業務,「少子化的環境,補習班招生的人數只會越來越少。但相對來說,電商卻是未來的趨勢,幾乎人人離不開網路,也一定會在網路上購物。」分析之後,林書廷開始投入電商的業務。

「B、I 象限一定要抓到,我現在兩個都有!」從兼家教、到開立補習班,再到跨足電商,並且學投資、更進場投資,林書廷等於架構了兩個金錢庫。他的想法是,來自B 象限的錢,要好好守住,最好能存下當中的7、8成,然後等到股市行情不好,滿地便宜貨時,再好好跨到I 象限。

由於兩個金錢庫在學生時代都已經建立完畢,所以當林書廷一離開學校,馬上有能力攢出頭期款在桃園買房子,如今他手上已經有兩間房子,扣掉銀行貸款,淨資產合計700萬元,並能透過租金收入支付銀行房貸。

 

林書廷小檔案

出生:一九八六年

學歷:台大電機畢

現職:經營電商、做投資

資產狀態:房地產七百萬元、股票兩百萬元、保險一百萬元

※全文未完,封面故事還有更多:

  • 早點投資 時間會帶著本金往前跑
  • 靠「生活投資學」賺第1桶金
  • 21歲學生師法巴菲特 當投資早鳥
  • 3個行動 養出超強投資力
  • 林奇芬:20歲買股票50歲逍遙過人生
  • 施昇輝:小資投資要以存股為優先

完整內容請見《Money錢》2016年2月號NO.101封面故事​

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