墨西哥買家躍居美國房市第二大金主 去年投資近50億美元
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國全國房地產商協會（NAR）最新報告指出，2025年4月至2026年3月期間，墨西哥買家已超越中國、印度及英國，成為美國住宅房地產的第二大海外買家，僅次於加拿大。在此期間，墨西哥買家共購入約9,400處房產，總價值接近50億美元，佔所有外國買家購屋總量的14
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美國高房貸利率壓抑購屋需求 買方議價空間逐步擴大
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBCNews》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價
美國商用不動產交易承壓 高利率推升買方議價與再融資風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國借貸成本持續攀升，商用不動產市場的交易條件也變得更加嚴苛。部分買家開始要求降價或其他讓步，以彌補融資成本增加對投資報酬率造成的壓力，使不少數月前談妥的交易在完成前面臨重新議價，甚至可能破局。根據《華爾街日報》報導，債券殖利率自夏季末走高後，商用不
日圓弱勢疊加獲利承壓 日資建商擬縮減在美房市投資
商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著日圓持續走弱，加上在美國市場的獲利表現不如預期，多家居主導地位的日本大型房屋建築公司正調整其美國營運策略，計畫減少在美國的資本投入與擴張。此舉恐使原本依賴日本資本的美國房地產市場面臨變數。根據《HousingWire》報導，包括住友林業（Sumito
Hines Global Income Trust 完成逾 5 億美元收購 擴大美國多元化不動產版圖
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導HinesGlobalIncomeTrust,Inc.近期在美國完成三筆不動產收購案，總投資金額超過5億美元，以此大幅擴展其在居住、綜合用途及工業地產領域的多元化投資組合。根據漢斯有限合夥公司（Hines）於2026年10月6日