信義房屋不動產企研室統計近5年預售揭露狀況，這波預售景氣最高峰落在2024年，總共揭露了13萬件，不過2025年大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，也是預售即時揭露以來的新低量，若以區域表現來看，雙北相對還能維持人氣，至於近年高科技帶動的房市熱區，則已進入房價高漲過後的盤整期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市早期是房市領頭羊，但雙北以外的區域在半導體業投資等利多帶動下，房價漲幅把雙北拋在身後，不過漲多就是最大利空，當房價短期快速大漲過後，在政策引導之下，市場已經沒有不買會更貴的預期，非自用退場自用買盤也顯得猶豫，因此去年雙北以外量縮幅度比雙北明顯，雙北則是還有自用撐盤，加上去年北市還有輝達議題帶動區域買氣，預售市場還能維持一定量能。
統計顯示，雙北市預售這波明顯表現較為穩定，台北市2025預售揭露4115件，年減幅僅38%，新北市預售揭露9611件，年減幅僅49%，相比之下，中南部（台中、台南、高雄）與新竹的年減幅都在 7~8成。說明在預售買氣退潮、信用管制收緊時，「蛋黃區」的保值性與剛性需求發揮了支撐作用。
至於 2024 年中南部的預售買氣暢旺，台中2024揭露高達 2.6 萬件，新竹、台南與高雄市，都受到科技業投資加上新青安後的房市熱潮，預售交易在2024年寫下4年新高，當政策如房貸緊縮、第七波信用管制精準打擊非自用行為時，買氣觀望狀況也最為顯著。
曾敬德表示，面對景氣快速轉變，房市轉為個案表現，現在要很多優點的案子才容易順銷，包括價格合理、捷運站、平面車位、一定規模的基地、品牌建商，甚至有些還會搭配容易付款的方式吸引消費者，開發商現在不僅是要想辦法端出牛肉，現階段還相當考驗開發商的籌資能力。
近年預售時價揭露件數
|
區域 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
年變動 |
|
台北市 |
5,145 |
3,479 |
3,613 |
6,646 |
4,115 |
-38% |
|
新北市 |
16,612 |
15,104 |
21,052 |
18,810 |
9,611 |
-49% |
|
桃園市 |
19,502 |
16,471 |
21,612 |
24,753 |
7,908 |
-68% |
|
新竹縣市 |
6,849 |
4,923 |
6,466 |
7,667 |
1,562 |
-80% |
|
台中市 |
20,079 |
15,180 |
19,613 |
26,014 |
6,173 |
-76% |
|
台南市 |
8,819 |
6,748 |
9,017 |
10,870 |
3,046 |
-72% |
|
高雄市 |
11,094 |
6,466 |
9,942 |
15,946 |
3,316 |
-79% |
|
台灣地區 |
98,610 |
83,286 |
107,121 |
130,573 |
42,356 |
-68% |
資料來源：實價網站、信義房屋不動產企研室彙整
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