根據最新低度使用住宅統計，去年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增 1.11個百分點，寫下近15年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，不過5年內的新成屋空屋率反而下滑，顯示新的房子實際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。
統計顯示，全國低度使用(用電)住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點，之後呈下降趨勢，2021年下半年達到長期低點的 8.66%，之後開始緩步上升。2025年上半年低度使用住宅比率10.43%，為統計以來的次高點。
統計各坪數區間，全國以「20 坪以下」比率19.26%最高，其中，除台北市(12.40%)、新北市(14.24%)、 連江縣(15.03%)、新竹市(17.59%)及新竹縣(18.08%)以外，其餘各縣市比率均大於 20%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024第四季到2025年第一季新成屋完工約8.5萬戶，不過屋齡5年內的空屋率逆勢減少，推估入住自用佔有相當比例，但換屋後可能導致原本住宅空置，加上景氣表現欠佳，交易量縮後導致整體空置率拉高，長期來看空屋率攀升後，對於房價多少都會產生抑制效果，空屋率增加可能也與房貸政策緊縮有關。
至於待售新成屋宅數統計，則是明顯雙北以外的區域增加最為明顯，桃園市去年上半年待售新成屋為2萬宅，台中市1.8萬宅，台南市1.1萬宅，高雄市1.4萬宅，數量都比新青安上路前明顯增加，也寫下近6年以來新高，新北市則是維持1.96萬宅，台北市最少僅4142宅。
歷年全國與六都低度使用(用電)住宅比率
|
年度 |
全國 |
新北市 |
台北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
|
2009 |
10.68 |
8.47 |
7.53 |
12.24 |
11.45 |
10.77 |
11.17 |
|
2021上半年 |
9.14 |
7.76 |
6.82 |
8.92 |
8.39 |
8.67 |
9.63 |
|
2022上半年 |
9.52 |
7.99 |
7.41 |
9.27 |
8.77 |
9.29 |
9.92 |
|
2023上半年 |
9.33 |
7.75 |
7.15 |
8.89 |
8.37 |
9.28 |
10.03 |
|
2024上半年 |
9.32 |
7.42 |
6.77 |
8.84 |
8.5 |
10.03 |
10.13 |
|
2025上半年 |
10.43 |
7.8 |
7.2 |
9.89 |
9.39 |
11.62 |
11.52 |
資料來源：內政部不動產資訊平台 單位：%
]]>
