房地產

「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！

住住展雜誌 2026-06-24 09:00 📖 6 分鐘閱讀

文／住展雜誌 MyHousing

位於高雄前金區的「聯上鉑金」為指標性景觀豪宅，外觀採用典雅的新古典風格，並融合酒店式精品豪邸的設計DNA。圖:晉大陶瓷提供

陶瓷公會推廣外牆磁磚施作工程指南，以打造百年好宅。台灣邁入超高齡社會，都市更新與危老重建案量迎來歷史新高，由於近年老舊建物偶有外牆結構體脫落，引發社會對外牆安全的疑慮。建築外牆的結構安全與耐久性成為都市防災的重中之重。

知名建築師計畫主持人在受訪時曾指出：「過去業界常為了追求天然石材的豪奢感而忽略高樓層的承重與耐候風險。在都更危老案中，我們更看重『建築全生命週期』的安全。Ⅰb類石英質磁磚不只吸水率極低、抗折強度高，且數位噴墨上釉工藝讓它擁有天然石材的紋理，加上具備抗菌與自潔的奈米機能，完全符合現代綠建築對低碳、減重與防災的嚴苛要求。在都市更新的藍圖裡，這才是真正能兼顧美學與結構安全的第一道防線」。

國際封測大廠矽品精密的虎尾廠區，綠建築設計：符合生態、節能、減廢與健康四大指標，致力於降低碳排與能資源消耗。圖:晉大陶瓷提供

「台北市信義區兒童福利中心B1-1公辦都更」外觀以現代極簡的「黑白灰立面」搭配「幾何框架」設計，呈現強烈的視覺對比。整體建築線條垂直延伸，形塑出都會精品宅的現代地標。圖:晉大陶瓷提供

台灣陶瓷工業同業公會表示，都市更新不只改變城市天際線，更應引進數位科技與一級耐候建材，透過「Ⅰb類石英質外牆磁磚」搭配標準化施工，全面打造安全、環保、不脫落的住宅。

危老重建課題：40年老屋面臨四大結構老化

針對社會關注的外牆飾材脫落問題，陶瓷公會指出，經過大數據與現況調查，外牆脫落幾乎全數發生在屋齡40年以上的老舊建築。其核心根源並非磁磚品質，而是台灣位處亞熱帶與地震帶，老屋歷經長期地震導致牆體與粉刷層分離、早期水泥沙漿黏貼層老化、早期施工未標準化以及建物結構本身老化所致。

位於新竹市北區金雅重劃區，名為「鴻柏建設慕光」。這是一棟現代風格的高層住宅大樓。圖:三洋磁磚提供

磁磚作為百年來建築的主流外牆材料，具有耐候、防火、防水的物理優勢。為了不再讓磁磚背負結構老化的污名，在都更危老的重建潮中，慎選外牆建材與建立國家級施工標準，是翻轉城市安全的關鍵。防災升級：Ⅰb類「科技石材」成高樓與科技廠辦新標配為因應極端氣候帶來的溫差、紫外線與鹽害，公會大力推動都更危老案全面升級使用「Ⅰb類外牆磁磚」（俗稱石英丁掛磚或石英馬賽克）。相較於傳統屋宇常用的Ⅱ類外牆磚（吸水率10%以下），Ⅰb類石英磚的吸水率嚴格限制在3%以下，擁有極高的抗折強度、耐衝擊與耐候表現，耐久年限大幅拉長。此外，現代國產磁磚已導入歐洲同步的數位高精度噴墨印刷技術，能精準複刻天然石材與木紋，更結合奈米科技，衍生出抗菌、自潔、隔熱等機能，被建築界譽為兼具美觀與防禦力的「科技石材」。在永續減碳趨勢下，國產磁磚由天然礦物燒鍊，具備100%可回收再製特性，完全符合循環經濟的環保綠建材標準，能協助都更案爭取更多綠建築標章容積獎勵。