信義房屋因不滿「好房網」於2022年間轉載一篇標題為「一屋二賣？委託信義房屋賣房 成交尚未過戶就遭轉賣 屋主急報警」的新聞報導，認為內容損害公司商譽及信用，對好房國際股份有限公司提出告訴，除要求移除報導、刊登澄清啟事之外，並求償2522萬元。同年並對原始報導提出「定暫時狀態假處分」聲請，要求撤下新聞，不過法院當年即裁定駁回，認為該篇報導屬「可受公評之事」且屬「與公共利益有關之事項」並有平衡報導；至於好房網全文轉載，未增刪修改內容，屬合理新聞轉載行為， 此案纏訟至今近3年，案經臺灣高等法院審理後，上月21日判決信義房屋敗訴，高院最終認為，好房網轉載該篇報導，並未不法侵害信義房屋商譽（名譽權）及信用權，信義房屋請求均屬「依法無據，為無理由，應予駁回」，故全案駁回上訴。
 
 

原始事件爆「成交未過戶竟遭帶看」　屋主怒報警


根據相關報導，2022年7月，從事科技業的朱先生主動向媒體爆料指出，妻子名下位於萬華、鄰近龍山寺捷運站的房屋，原委託信義房屋中華桂林店出售，經三重重新店仲介，以870萬元成交，雙方並約定後續用印、完稅及交屋時程。

 
 
但事後朱先生卻在臉書社團「我是萬華人」看到，築巢房屋刊登的出售廣告中，所刊出的照片、售價竟與自己尚未完成過戶的房屋一致。朱先生因而佯裝成買方與房仲相約看屋，抵達現場即發現築巢房屋仲介可直接帶看，更有一名自稱屋主的男子協助開門，朱先生當場報警處理。
 

朱先生當下質疑，簽約買方疑似以低自備款操作，可能與房仲合作，在完稅前轉售牟利，藉此規避契稅與房地合一稅，他擔心是否涉及「一屋二賣」、「低買高賣」及背信問題。對此，信義房屋回應，係買方以裝潢評估為由要求進屋，公司同仁配合開門，對後續刊登售屋廣告不知情，更否認與其他房仲合作轉售。

 
 

（延伸閱讀：一屋二賣？委託信義房屋賣房 成交尚未過戶就遭轉賣 屋主急報警）

 




高院：房仲服務屬可受公評事項　媒體已合理查證


上月，案經高院審理後宣判，按《114年度重上字第604號》民事判決書內容，高院認為，不動產交易涉及民眾居住權利及重大財產權安全，房仲業提供的仲介服務品質，本屬社會大眾可受公評事項；尤其信義房屋身為上市公司，其服務內容與消費者權益、房市交易秩序及公共利益高度相關，自然應接受媒體與社會監督。

 
 
判決內容中，高院認為好房網所轉載原始報導內容，係依據原屋主投訴及說法之外，並檢附警方受理案件證明、房屋廣告截圖、現場照片、交易流程資料及帶看影片等內容，且影片中築巢房屋仲介曾提及「信義房屋幫我們開門」、「同行配合」等語與事實相符；報導亦刊出信義房屋回應，故判定媒體已盡合理查證與平衡報導義務，而好房網全文轉載原始報導也未增刪修改，確屬合理新聞轉載行為。
 

判決書載明，報導中「一屋二賣」、「圖利買方」、「轉賣賺差價」等用詞，多屬受訪屋主基於自身經歷提出的質疑與評論，並以疑問語氣表達，仍屬合理評論範圍；而標題「一屋二賣？」使用問號，並非直接指稱信義房屋確有違法情事，而是讓社會大眾自行判斷。因此判決信義房屋敗訴，全案駁回上訴。