政治中心／綜合報導



老舊建物安全、高齡居住困境與極端氣候威脅，是當代大都會面臨最嚴峻的治理挑戰。新北市長參選人李四川於今（19）日正式提出「都更5夠力」旗艦政策，宣示未來將成立府級「都更推動委員會」並由市長親自擔任召集人，推動公權力從過去被動的「審都更」全面轉型為主動的「幫都更」。李四川歷任三個直轄市副市長與行政院秘書長，憑藉長達42年深耕公共工程與都市更新審議的專業歷練，結合建築師、估價師等專業公會背書，從行政跨局處整合、容積回饋重分配、危險建物防災獎勵、都市防洪韌性到小基地容積調派等實務維度，建構出兼具法規可行性與市民居住正義的都市更新新藍圖。

五大政策核心齊發！危險建物最高享法定容積兩倍獎勵

李四川指出，新北許多都市計畫受限於早期規範，已跟不上捷運網絡成形與氣候變遷的現況。本次發表的「都更5夠力」涵蓋具體的制度革新：

第一力（府級整合、行政加速）： 成立府級「都更推動委員會」，由市長跨局處統籌城鄉、工務、交通、捷運與地政單位，回歸公共安全與公益審議，大幅簡化繁冗行政流程。

第二力（容積檢討、重建加速）： 全面檢討開挖率、交通承載與通風熱島效應規範，並將容積調整帶來的新增開發利益，透過回饋機制專款挹注於社會住宅、綠地公園與軌道交通。

第三力（防災優先、都更加速）： 設立「危險建築單一服務窗口」補助評估費用；升級防災型都更，海砂屋或震損紅黃單等危險建物最高享1.5倍容積，若符合TOD、臨路及公共回饋等條件，總容積最高可達法定容積2倍。

第四力（防洪韌性、更新加速）： 汲取國際韌性城市經驗，公有地率先示範滯洪與避難更新；鼓勵大型民間都更案增設地下儲洪設施與防災空間。

第五力（以地易地、媒合加速）： 建置「都更容積調派平台」，面積達500平方公尺且所有權人百分之百同意之基地可主動申請預審媒合，容積移出後捐贈市府的土地優先轉化為綠地、滯洪池或公有停車場。

建築估價專業界同台力挺！肯定公權力主動介入排除重建障礙

記者會現場吸引建築師汪俊男、不動產估價師莊濰銓，以及新北市里長聯誼總會總會長許承煬到場支持，新北市議員林國春與參選人陳以樂亦出席聲援。

專業技師團體指出，都市更新涉及繁瑣的跨局處法規協調，由市長親自督導成立委員會，能實質解決「審議冗長、個案卡關」的長年痛點；基層里長亦肯定政策能實質守護「老屋困老人」的生活安全，展現公私協力推動都市再生的決心。