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新竹43年老社區拚都更！179戶跨75%門檻成「公辦都更2.0」首案　下一關衝90%

住住展雜誌 2026-08-07 14:31 📖 3 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 新竹市東區復國社區因建築老舊，屋齡43年，共179戶，正式提出公辦都市更新2.0專案計畫申請。

● 該社區在四項意願指標平均同意比例達77.42%，成功跨過第一階段75%受理門檻，成為公辦都更2.0首案。

● 新竹市長高虹安表示，市府透過都市更新輔導團提供協助，但後續兩階段意願調查及模擬選配均須達到90%同意比例，市府才會啟動實施者程序。

#都市更新 #公辦都更2.0 #復國社區 #同意比例

相關人物：高虹安

相關組織：新竹市政府

文／謝曉菁

新竹老社區跨出都更第一步！屋齡43年的東區復國社區共有179戶，長期面臨建築漏水、管線老化及結構安全等問題，今年6月底正式向新竹市政府提出「公辦都市更新2.0專案計畫」申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，跨過第一階段75%受理門檻，成為政策推動以來，首件由社區自主整合並正式提出申請的案件。

新竹市長高虹安表示，復國社區屋齡已達43年，共有179戶，由於長期面臨建築物滲漏水、管線老化及結構安全等問題，市府透過都市更新輔導團協助社區評估都更可行性，目前已舉辦超過5場社區說明會，並累計提供88小時以上的駐點及諮詢服務，協助住戶了解都市更新並整合意見。

復國社區現場說明會。圖／新竹市政府

根據復國社區提出的資料，包括私有土地所有權人數、私有土地面積、合法建築物所有權人數，以及合法建築物總樓地板面積等四項意願指標，平均同意比例已達77.42%，正式跨越公辦都市更新2.0第一階段75%的受理門檻。

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高虹安指出，公辦都更2.0採取「人助自助」模式，由社區自主發起，市府則提供行政及專業協助。復國社區成功跨過75%門檻，不僅成為新竹市公辦都更2.0首件正式提出申請的案件，也代表社區自主整合取得階段性進展。

不過，跨過75%受理門檻並不代表都更已經定案。市府表示，復國社區後續仍須進行第二階段意願調查及第三階段模擬選配，兩階段均須達到90%同意比例，市府才會依法啟動公開評選實施者程序。