新竹地方法院日前做出判決，認定新竹市一名王姓男子無權占有國有土地，除須拆除地上物並返還土地予新竹市政府外，還需給付新臺幣18萬7200元租金，並自返還土地之日起，按月繳納2925元租金。該案可上訴。

（示意圖／AI生成）

新竹市政府以該土地為中華民國所有、王男未經同意在該地搭建地上物為由，依民法規定提出告訴，請求王男拆除地上物並返還土地。市府並主張王男無權占有該土地，受有相當於租金之不當得利，依法請求給付回溯計算5年期間、以申報地價10%計算之不當得利18萬7200元。

王男則辯稱該土地並非國有，乃其母親多年前購入，並強調當年土地不值錢，房屋才值錢，買房當然要買地。王男並聲稱已在此居住超過70年，且反稱新竹市政府亂告拆屋還地，已遭監察院糾正。

新竹地院法官審酌土地建物查詢資料，確認該土地確實登記為中華民國所有。法官指出，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人應自行舉證其取得占有係有正當權源。法官認為，房屋與土地各得為單獨交易標的，王男辯稱買房當然要買地之說法無據，縱使已居住逾70年，亦非即為土地所有人。

關於王男提及新竹市府遭監察院糾正一事，法官查看相關公告後發現，監察院係糾正新竹縣政府辦理都市更新過程中，捨棄行為時都市更新條例有關地上物拆遷之程序規定，並忽視其實踐「適足居住權」之公法上義務等情。然經法院現場履勘，系爭房屋遭塗鴉、噴漆，大門上鎖，顯無人居住，且王男居住地址並非系爭房屋地址，王男既未居住於該房地，自與適足居住權無涉。

綜合地政人員至現場履勘測量紀錄等證據，法官最終判處王男應拆除地上物並將土地返還予新竹市政府，給付18萬7200元租金，且至返還土地之日止，應按月給付租金2925元。

延伸閱讀
哀痛苗栗竹南郵差殞落！鍾東錦開轟「國安問題」下令慰助撫卹
虐死2歲女童！台中男酒後脾氣差、曾「倒插香」一路衰
「盡情遊戲日」周六凱道登場　警方交管資訊一次看