有房族快看！地價稅留意「1細節」　符合資格最高省4倍以上稅金

文／謝曉菁　攝影／黃威彬

對有房族而言，每年除了5月要繳納房屋稅，11月開徵的地價稅同樣是一筆固定支出。台中市地方稅務局提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，可申請適用地價稅優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額至少可減少4倍以上。

台中稅務局分享，日前有位市民陳小姐為了申請地價稅自用住宅優惠，特地向公司請假到戶政事務所辦理戶籍遷入。不過，地稅局審核時，發現陳小姐並非土地所有權人，資格不符，在經承辦人員主動協助之下，改由土地所有權人母親提出申請，最終順利取得自用住宅用地稅率資格。

稅務局提醒，若想在當年度適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，必須於每年地價稅開徵40日前完成申請，今年申請截止日為9月22日。

《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象

稅務局表示，自用住宅用地是指土地所有權人、配偶或直系親屬於該址完成戶籍登記，且土地未供出租或營業使用。符合規定者即可適用優惠稅率，長期下來可有效減輕家庭稅務負擔。

稅務局指出，若由土地所有權人本人遷入戶籍，可於戶政機關辦理遷徙登記時，同步透過跨機關通報服務申請優惠稅率；若遷入者為配偶或直系親屬，則須由土地所有權人另向地稅機關提出申請。

稅務局也提醒，若想在當年度適用地價稅自用住宅用地優惠稅率，必須於每年地價稅開徵40日前完成申請。今年申請截止日為9月22日，若逾期申請，則需等到次年度才能適用優惠稅率，民眾應把握期限，以免錯失節稅權益。

稅務局提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，可申請適用地價稅優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額至少可減少4倍以上。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan