私人房地產估值陷「鴕鳥心態」 REITs定價更符市場現實
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場持續存在私有房地產估值與不動產投資信託基金（REITs）定價之間的顯著落差。根據全國不動產投資信託協會（Nareit）的分析，私人鑑價師對房地產的估值，普遍展現出所謂的「鴕鳥心態」（OstrichEffect），即投資者在面對風險時，選擇假裝其
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雀巢不動產服務委託仲量聯行 優化全球 130 國資產組合
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球食品巨頭雀巢（Nestlé）近期選定仲量聯行（JLL）作為其全球不動產服務供應商，服務範圍橫跨130個國家。這項合作不僅拓展雙方既有的合作關係，更將涵蓋雀巢旗下所有辦公室、工業用地及零售物業組合的整合性租賃交易管理與策略顧問服務。仲量聯行（JLL
全球資金湧入日本房市2.4兆日圓 個人小額投資攻開發階段
商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產市場正迎來一波全球資金的投資熱潮。據報導，預計將有高達2.4兆日圓的海外資本湧入日本房地產，主要流向資料中心、物流設施、旅館及出租公寓等多元資產類別。這股趨勢背後有多重宏觀經濟因素，特別是在通貨膨脹時期，不動產因其租金和售價能隨物價水準變動，被視為保值與增值
別讓遺囑變遺憾！程序出錯，一切恐白費
文／周念暉高齡化社會下，越來越多家庭面臨不動產繼承的難題。遺囑，是許多長輩希望用來保護家人的方式，卻也常因程序疏漏或安排不完整，反而成為家族衝突的導火線。釐清遺囑的法定要件與常見盲點，是降低家庭衝突風險的第一步。近來，長榮集團創辦人家族遺產爭議，再次引發關注。整起事件不僅牽
日本不動產巨頭與 SUUMO 總編輯 剖析 AI 如何重塑房產業
商傳媒｜吳承岳／台北報導日本BusinessPress(JBpress)旗下的JBpressInnovationReview將於下週二（8月25日）及下週五（8月28日）舉行第六屆不動產創新論壇。此次論壇以「透過生成式AI協作，描繪不動產事業的未來」為主題，邀請日本多位不動
REITs 財報揭全球不動產投資新貌 私募市場透明度提升吸金
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場正經歷多元發展，從公開交易的不動產投資信託（REITs）財報，到快速成長的私有市場，均揭示了新的投資趨勢與機會。投資者正關注如何透過更多元的方式，參與到這個不斷變化的領域。REITs表現呈現兩極化PROREIT（PROReal
王至亮觀點：從絕對金額與資產座標重新判讀 6月底不動產授信風險解析
文／王至亮金管會日前公布6月底國銀不動產授信逾放統計。其中，個人房貸逾放比降至0.07%，建築貸款逾放比則升至0.08%，呈現一降一升。兩項指標走勢分歧，也讓市場出現不同解讀，一派認為房貸逾放仍處低檔，房市金融風險可控；另一派則關注建築貸款逾放比攀升，憂心建商資金壓力是否正在浮現。
美國專家解析商用不動產：租賃彈性高、購置穩固資產各有優勢
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產專家TadBarber近期透過HelloNation分享對於商用不動產買賣或租賃決策的分析。他指出，企業在選擇時應權衡自身財務狀況與成長規劃，這項考量對於台灣有意投入不動產的潛在買家或租賃者，亦可提供不同視角的參考。TadBarbe
不僅科技電子業敢買！遠雄信義CENTER爆綠能大軍新買盤
AI訂單帶動供應鏈擴產，企業對研發、生產與測試空間需求同步升溫，科技廠辦市場迎來新一波升級潮。今年上半年全台商用不動產交易金額飆破1,588億元，創歷史新高，其中高達82%、約1,252億元流向廠辦、工業土地等工業地產。7月上旬世邦魏理仕最新調查再指
碳費、RE100催生綠能擴廠潮！綠電企業卡位遠雄信義CENTER
AI訂單帶動供應鏈擴產，企業對研發、生產與測試空間需求同步升溫，科技廠辦市場迎來新一波升級潮。今年上半年全台商用不動產交易金額飆破1,588億元，創歷史新高，其中高達82%、約1,252億元流向廠辦、工業土地等工業地產。7月上旬世邦魏理仕最新調查再指
《住展》百大影響力人物周俊吉——房市最熱時，他偏做最麻煩的事
1988年，內政部研擬《不動產仲介業管理條例》，周俊吉代表業者參與立法討論，卻主張廢除「賺差價」模式，改採固定比例服務報酬，要求交易資訊公開透明。這項主張挑戰當時房仲業的獲利模式，同業強烈反彈，一度有人提議撤換代表。歷經數年討論，法規最終走向與他的主張接近，為台灣房仲交易建立了更透明的制度基礎。隔年
好心做壞事
文／林喬慧今年初，台灣省不動產開發公會為了土方新制召開記者會，我也在現場。說真的，走進去之前沒有太多期待。這幾年政府對房市出手的次數不少，限制私法人購屋、平均地權條例、限貸令，每一次都有業者出來表達意見，但對民眾來說，房價好像也沒因此少一塊錢。久了，不免對這類陳情記者會有些
房地繼承別拖延！徐匯中學站旁3億元土地未辦登記 恐遭標售
文／謝曉菁別讓祖產變國有！新北市政府今（31日）指出，今年度（2026）逾期未辦理繼承登記的不動產，自8月1日起正式列冊管理。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物列冊管理，依2026年公告土地現值估算，土地總價值超過173.73億元。其中，更有
佛州房地產投資信託遭控詐欺 挪用數百萬美元購噴射機、珠寶
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國佛羅里達州一檔房地產投資信託（REITs，不動產投資信託基金）及其創辦人，近期遭美國證管會（SEC）提起詐欺訴訟。他們被指控從約1.52億美元的房地產基金中，挪用數百萬美元投資人資金，用於私人噴射機、珠寶、槍械靶場及成人俱樂部等奢華開銷。這起案件涉及全美超
減少風雨釀災 得下大工夫
文／住展雜誌MyHousing股災的蝴蝶效應，跨越洲洋。華爾街狂跌時，歐亞行情常跟著全盤盡墨。只有沒開戶的閑家，躲得乾淨。房地產崩盤，區域侷限使然，別說跨國，有些相距稍遠，即不相干。像恒大之難，苦果僅落彼岸。畢竟，不動產再嚴重也翻不過山，飛不過洋。然而，人類世界如今迎來了
投資客退場？45%重稅短炒交易占比剩1成 房市轉向自住、長期持有
文／謝曉菁《房地合一2.0》上路近5年，適用45%重稅的房市短期交易占比持續下滑。永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關資料指出，持有2年內出售的不動產交易占比，已由2022年的25.5%降至2026年第一季的10%，創《房地合一2.0》2021年7月上路以來新低；累計至202
Healthpeak Properties 聯手 Brookfield 成立 21 億美元門診醫療地產合資案
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託公司HealthpeakProperties今日宣布與全球資產管理巨擘BrookfieldAssetManagement成立一項價值21億美元的合資企業，共同營運86個門診醫療不動產項目。此舉旨在鞏固Healthpeak在醫