談股房背離和社會亂象
文／住展雜誌MyHousing種種跡象顯示，房市危機四伏。媒體到處唱衰，業者欲訴無門，抱怨政策打壓者，勢孤力單；探討個中緣由者，眾說紛紜。總之，說來話長，許多社會現象，形成重要背景。譬如，不婚、少子、外漂、離婚率高、低薪、月光族多……。造屋成本高漲，都更難、危老難、土方難……。
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黑石洽購加拿大H&R REIT 全球不動產併購熱度升溫
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大另類資產管理公司之一的Blackstone（黑石集團）傳出正與加拿大不動產投資信託基金H&RREIT展開收購協商，市場關注這筆交易是否將成為近年北美房地產市場的重要併購案之一，也反映大型私募基金正重新加碼布局不動產資產。根據《Bl
先鋒安碩不動產ETF大比拚：績效、費用、分散度深度解析
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意透過不動產投資信託（REITs）參與房地產市場的投資人而言，如何選擇合適的交易所買賣基金（ETF）是一大考量。市場上有兩檔廣受關注的不動產ETF——VanguardGlobalex-U.S.RealEstateETF（VNQI）與iShares
摩根大通重返房地產市場 看好歐美資產卻對資料中心保持謹慎
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球房地產市場歷經近四年的低迷期後，資金正逐步回流。摩根大通私人銀行（JPMorganPrivateBank）近日表示，已重新提高對房地產資產的關注度，並積極評估多家房地產管理公司，尋找下一波投資機會。根據專業不動產投資媒體《PERE》報導，摩根大
打詐不分你我他 公私協力共防詐
【民眾網編輯方笙楠基隆報導】因應「地面師」詐騙案件數量急遽攀升及造成之財產損失甚鉅，為強化識詐之認識及協防，由永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等公司舉辦「小心房屋詐騙、買賣租才安心」公益講座活動，第四分局受邀派員前往向現場參與活動民眾及房仲人員進行識詐及防詐宣導，藉由近期
房子被偷偷上鎖？地政處破解「預告登記」詐騙陷阱
文／謝曉菁不動產詐騙手法不斷翻新，除了偽造文件盜賣房產外，近來更有詐騙集團利用「預告登記」制度，讓屋主在不知情的情況下失去房產處分權。房子明明仍登記在自己名下，卻無法出售、過戶，甚至不能向銀行辦理抵押貸款，形同被上了一把鎖。對此，嘉義市政府地政處提醒，若文件內容涉及預告登記、抵押設定
DiversyFund完成平台首階段建置 2027年將推AI驅動不動產SaaS
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產科技公司DiversyFund宣布已完成其營運平台的第一階段建置，並已啟動第二階段的人工智慧（AI）整合。該公司目標在2027年將此平台轉為軟體即服務（SaaS）產品，提供給其他不動產業者使用。總部位於美國聖地牙哥的DiversyFund
不動產詐騙盯上高齡族！新北4000獨居長者擁萬筆房產 地政雙機制阻詐守住1.2億元
文／謝曉菁不動產詐騙案件頻傳，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙手段五花八門。根據內政部警政署「165打詐儀錶板」統計，光今年4月，詐騙受理案件就高達1萬3851件，財損金額破49億元。為此，新北市地政局透過地籍異動即時通、關懷提問機制及跨機關合作防詐網絡，攔阻
台股資金豐收潮帶動置產熱錢回流 由基隆優良老牌建商 原亘建設投資興建基隆港灣地標宅「港都明珠」躍升資產避風港
文／住展雜誌MyHousing隨著台股近年屢創高點，不少投資人於資本市場累積可觀獲利，在全球經濟局勢充滿變數、通膨壓力仍未完全消退的環境下，「獲利轉資產、現金換不動產」已成為高資產族群的重要布局策略。市場觀察發現，近期熱錢流向逐漸從傳統蛋黃區擴散至具備交通建設、國際觀光與稀缺景觀條
投資不動產新選擇：2026年四大海外房地產ETF優劣解析
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。房地
Apex、Archax與高盛聯手 盧森堡發行區塊鏈不動產基金
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融巨擘高盛（GoldmanSachs）的區塊鏈平台GSDAP，近日與ApexGroup、Archax以及不動產投資經理LRCGroup合作，在盧森堡推出一個運用區塊鏈技術的房地產代幣化基金。這項合作匯集了金融服務、數位資產交易所與互通性供應商等
投資美國不動產新選擇 3檔REIT ETF簡析
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與不動產市場，卻苦於高門檻與流動性問題的台灣投資者而言，不動產投資信託（REITs）ETF提供了一種便捷的間接投資管道。透過將資金分散至多檔REITs，ETF能有效降低單一標的風險。根據《TheGlobeandMail》報導，目前市場上有幾檔具
PropTech平台AI Agent策略分歧：從自主代理到資料整合各有盤算
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，PropTech（不動產科技）平台正將其應用從測試階段推進到實際營運系統，但各平台採取的架構選擇，也揭示了對未來物業管理的不同策略與願景。業界關注的焦點已從「是否該使用AI？」轉變為「該如何組織AI？」。部分平台正開發能
AI產業鏈擴編需求旺 桃園首座LEED認證商辦吸睛
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導住宅市場進入盤整，商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張，逐漸成為資金布局的新方向，具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦，更受到企業與高資產族群關注，中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證，成為桃園首座取得該認證的建
打造新北不動產守護神盾 去年阻詐23件護住民眾1億2000萬財產 侯友宜：全力阻詐「厚力家在
記者吳瀛洲／新北報導新北市府三日上午市政會議中，地政局以「厚力家在 打造新北不動產守護神盾」為題，報告守護民眾不動產的成果；市長侯友宜表示，保障民眾財產安全，除資訊公開透明外，防詐、阻詐亦為重中之重，市府推動「多問一句，守住一個家」私人不動產設定的全面關懷提問機制，在公私協力下成功攔截廿
美國中型REITs浮現價值機會 飯店、生技園區資產獲市場青睞
商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國商業不動產市場逐步走出升息衝擊之際，房地產投資信託基金（REITs）再度成為市場關注焦點。最新市場分析指出，多家市值介於20億美元至100億美元之間的中型REITs，目前擁有相對具吸引力的估值水準，在高利率環境逐漸穩定後，受到投資人重新檢視。此次獲得市
美國商業不動產谷底翻身？AI數據中心成最大贏家 辦公大樓迎來大分化時代
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導曾被視為全球商業不動產寒冬的美國市場，正逐步走出疫情、升息與遠距辦公帶來的衝擊。歷經數年的價格修正與交易低迷後，多項關鍵數據顯示，美國商業不動產（CRE）市場已出現復甦跡象。然而，這波復甦並非全面性反彈，而是一場明顯的產業重組與資產重新定價。市場數據顯示
【財產申報】黃國昌汐止老家涉占國有地「整棟拆除」 高虹安存款縮水380萬
監察院最新一期廉政專刊出爐。其中，民眾黨主席黃國昌申報名下擁有14筆土地與4筆建物，另外，位於新北市汐止區建物已經在民國113年10月整棟拆除完成、註銷房屋稅籍；而高虹安則未持有任何不動產，存款1429萬較前次申報減少約380萬元。 根據監察院資料，黃國昌名下土地分布於新北市汐止區、宜蘭及新竹縣
不動產價值兩極化：土地增值與房屋折舊趨勢
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自Housingnotes.com的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。該分析闡明，房地產價值的提