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商傳媒｜簡明心／綜合外電報導2025年全球商業不動產（CRE）市場持續復甦，總投資額攀升至約9,030億美元，年成長率達12%。其中，高淨值個人與私募基金等私人投資者扮演關鍵角色，投資金額高達4,640億美元，較前一年成長29%，並佔據全球商業不動產收購的46%，連續第三年超越機構投資者，成

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞洲領先的私募股權基金PAG（PAGAsiaCapital）宣布，未來三至四年內將在日本加碼投資，預計在不動產與私募股權領域投入約110億至120億美元（約新台幣3,575億至3,900億元，換算約2兆日圓），凸顯日本市場的巨大吸引力。PAG共同

文．蔡武穆 陳啟祥研究價值投資多年，根據多年的操作經驗，修正巴菲特價值投資的定義，他認為，所謂價值投資就是找出沒有真正被反映出價值的公司，無論價值股及成長股都包含在內，名之為「修正式價值投資」，更能符合目前的投資趨勢。 陳啟祥2006年開始學投資，初期接觸技術分析，後來

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產投資信託公司CareTrustREIT近期斥資逾6,170萬美元，以全現金交易方式，收購了加州東灣地區兩處高齡照護設施。此筆交易凸顯了儘管當前整體商業不動產市場面臨挑戰，投資人對於醫療照護相關物業仍抱持高度興趣。根據阿拉米達郡（Ala

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與房地產市場，卻苦於資金門檻過高的散戶投資人來說，印度市場正出現新的投資途徑。印度證管會（SEBI）於2024年推出小型與中型不動產投資信託（SMREITs）框架，此舉有望降低房地產投資門檻，讓更多小額資金也能投入優質不動產。SMREI

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國個人投資者協會（AAII）於4月23日公布的分析，有三檔美國抵押型不動產投資信託（REITs）被評為被低估，有望吸引尋求價值的投資者。這些REITs在特定的財務指標上，展現出相較同業更具吸引力的潛在投資機會。不動產投資信託（REITs）若將至

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）的資本供給正呈現放緩趨勢，然而，整體不動產交易活動卻持續熱絡。根據《Law360》報導，今年初至今，REITs透過資本發行所募集的資金約為100億美元，顯示資本募集活動雖有所減速，但不動產市場的交易量卻不減反增。在個

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導抵押貸款不動產投資信託（MortgageREIT）AGNCInvestmentCorp.（4OQ1.F）於本月公布最新財報，雖然過去十二個月（TTM）營收年減60.78%，每股營收為2.21美元，但營運表現卻呈現顯著增長。該公司過去十二個月每股淨利（E

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，不動產投資信託（REITs）中的抵押型REITs，如AGNCInvestmentCorp.，正以其高股息收益率吸引目光。這家公司目前的年化股息殖利率超過14%，遠高於標普500指數約1.2%的殖利率。根據媒體《MSN》報導，若投資

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