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產業中心/綜合報到隨著不動產繼承與共有財產處理議題受到關注，房屋、土地如何分配及使用，成為部分家庭面臨的難題。從祖產保留、持分買賣到共有物分割，繼承人之間不僅可能因財產權益產生歧見，更可能牽動長年累積的家族情感與矛盾。昇緻不動產法律團隊指出，面對繼承共有房地產爭議，除了釐清

生活中心/綜合報導隨著台灣人口快速老化、家庭結構日益複雜，遺產繼承早已不只是辦理一項過戶登記。從遺產稅申報、不動產繼承登記、遺囑效力、遺產分割，到繼承人之間的協商與訴訟，每個環節都可能涉及不同專業。實務上，許多民眾直到遇到「繼承人不配合怎麼辦」、「兄弟姊妹遺產分割談不攏」、

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。　　大家好，我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題，會與民法中的共有相關，持份土地代表著多人共有一個土地所有權，也就一個土地地號上會同時有多個共有人的狀態，而每個共有人只擁有土地的部分所有權，因而此時，必須要將所有共有人的部分所有權加

文／謝曉菁　攝影／黃威彬房屋買賣、贈與或透過法院判決取得房產，都可能涉及契稅申報，但30天的申報期限，並非每種情況都從同一天開始計算。對此，新竹市政府提醒，房屋移轉原因不同，契稅申報的起算日也有差異，若誤認申報期限，恐因逾期遭加徵怠報金。就有民眾因購屋糾紛經法院判決取得房屋，卻算錯申

生活中心/綜合報導房屋買賣交易中，買方突然表示房屋漏水、牆面龜裂，甚至提出海砂屋、凶宅等問題，要求賣方賠償、減少價金，甚至解除買賣契約，這類房屋買賣糾紛在中古屋交易中並不少見。但買方提出「房屋有瑕疵」，是否就代表賣方一定要負責？昇緻不動產法律團隊表示，不動產買賣發

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