UDR與阿波羅聯手打造20億美元公寓組合 強化美國租賃市場布局
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託公司UDR,Inc.與全球投資管理巨擘阿波羅全球管理（Apollo）於週三宣布，將成立合資企業，共同投資一項價值達20億美元的美國公寓物業組合。這個嶄新的合資企業將擁有19處公寓物業，總計包含7,059個住宅單位。這項合作
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矽谷舊辦公樓改建公寓 紓解森尼韋爾住房壓力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導為緩解日益嚴峻的住房短缺問題，加州矽谷地區的森尼韋爾市（Sunnyvale）一棟舊辦公大樓已成功改建成住宅公寓。此專案位於阿奎斯大道（550E.ArquesAve.），共提供140個從套房到兩房的住宅單位，以滿足當地對住房的迫切需求。這棟建築原
雙北捷運宅有電梯租金差多少？「這站」20坪月租貴近萬元 4站價差不到3%
文／謝曉菁租屋想住捷運站附近，有電梯的大樓一定比較貴嗎？永慶房產集團根據近一年租金實價登錄資料，統計雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓的租金行情，發現不同站點價差驚人。其中，秀朗橋站、景平站的大樓每坪租金比公寓高出逾3成，以20坪住宅換算，每月租金可能多出6000元以上。不過，
同站租公寓、大樓差很大？永慶房屋：環狀線2站大樓貴3成、亞東醫院近無價差
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導廣大租屋族追求便利性，多數偏好逐捷運而居。不過，不同住宅產品租金大不同，公寓與大樓價差幅度最大捷運站甚至超過3成。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺以內公寓與電梯大樓租金。數據顯示，秀朗橋站、景平站的公寓與大樓租金價差幅度
台北中山區公寓凌晨火警！3住戶受困獲救 50歲女住戶18%燒燙傷搶救中
台北市中山區龍江路412巷一處4層樓公寓，10日凌晨3時16分許突然從2樓竄出火煙，民眾見狀立即報案。台北市消防局出動30車77人趕赴現場，到場後發現濃煙密布，立刻佈水線灌救，火勢32分鐘內撲滅，燃燒面積約20平方公尺，警消同時從屋內救出3名住戶。據了解，2樓59歲男住戶意識清楚，手掌燙傷起水泡並有
Six Ridge Partners 獲數千萬股權融資 猶他州布拉夫戴爾公寓建案動工
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產投資公司SixRidgePartners已為其位於猶他州布拉夫戴爾（Bluffdale）的「IndependenceApartments」公寓項目成功募得合資股權，並於今年九月動工興建。該項目規劃興建一棟五層樓高的建築，將提供217個住宅單
基隆0904水災擴大補助 公寓公共空間最高20萬、受災攤商最高3萬
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導日前強降雨造成基隆部分地區淹水及財產損失，基隆市政府已啟動「基隆市政府0904水災事件專案慰助計畫」。針對受災住屋、車輛及商家提供災害補助，並由各區公所採單一窗口、一次收件方式辦理，協助市民儘速恢復生活。基隆市政府財政處今（23）日表示，因應災後實際情形及
美房產巨擘 Keller Investment 活用 CMBS 市場 再融資數千戶公寓吸金逾 7 億美元
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資公司KellerInvestmentProperties,LLC（KellerInvestment）近期透過美國商業不動產抵押貸款支持證券（CMBS）市場，成功完成一筆高達7.185億美元的巨額抵押貸款再融資案。這項交易將為其位於猶他州、內
不只透天 雙北另有瀕臨絕跡房產品
文／陳炳辰雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不
老宅延壽機能復新計畫 嘉義市預計7月公告受理
記者陳致愷／嘉義報導內政部推出老宅延壽機能復新計畫，嘉義市預計7月公告受理／嘉義市府提供內政部推出老宅延壽機能復新計畫，嘉義市預計7月公告受理／嘉義市府提供為改善人屋雙老問題，行政院115年3月核定內政部「老宅延壽機能復新計畫」，針對全國屋齡達30年以上的4至6樓公寓，或6樓以下的透天住宅，提供修繕
北市公寓三優勢促買盤轉向 永慶房產集團曝這區大樓、公寓價差近30萬
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導隨著台北市房價持續墊高，公寓的三優勢讓購屋族的產品偏好轉變。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年北市公寓的交易量占比變化，由25.9%上升至29.7%，增加3.8個百分點；同時，電梯大樓與公寓每坪價差亦從18.8萬元拉大至24.4萬元。分析公寓占比提升
預算有限卻想住大空間？北市40坪以上公寓、大樓價差最高近1800萬元
文／謝曉菁購屋族在看房時，除了地段與屋齡之外，預算能買到多少居住空間也是重要考量。永慶房屋集團統計近一年實價登錄資料，發現台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大；這意味著，消費者的空間需求大，買公寓較為划算。根據統計顯示，台北市20坪以下住宅中，公寓平均總價約103
危急！新北淡水公寓「外牆磁磚跟混凝土塊」崩塌狂掉
新北市淡水老街附近一棟老舊公寓近日發生外牆大面積剝落，磁磚與混凝土塊掉落後露出鋼筋，引發居民對建物安全的疑慮。新北市工務局獲報後已派員會勘，並著手進行危險排除作業。崩塌現場。（圖／新北工務局提供）據了解事發地點位於淡水區重建街186號，鄰近新生街口，1樓為金紙店。有民眾在社群平台Threads發文提
黑山公寓每平方公尺價逼近兩年半薪資 房價續漲僅成長趨緩
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局Monstat的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為2,445歐元，較去年第四季微幅上漲30歐元，增幅為1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資1,027歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪
美國兩大租賃地產巨頭合併 逾500億美元交易重塑市場
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房地產市場面臨房貸利率上升與租金成長趨緩之際，兩大頂級租賃地產公司艾芙隆海灣社群公司（AvalonBayCommunitiesInc.）與EquityResidential於週四（5月21日）宣布達成一項價值逾500億美元的全股票合併協議，預計將重塑美
新北五股區民宅火警 連棟公寓頂加竄火煙
新北市今（13）日接連發生住宅火警，晚間8時許五股區成泰路三段577巷內一處連棟3樓公寓，其中一戶頂樓加蓋突然冒出火煙，消防局獲報立刻派遣21車41人前往搶救，初步了解現場無人員受困，火勢約於10分鐘內控制，起火原因仍待後續調查釐清。新北五股一處公寓晚間發生火警。（圖／翻攝畫面）延伸閱讀影/新北三重
影/新北三重公寓頂樓火警火舌狂竄 消防員不適送醫
新北市今（13）日發生一起住宅火警，傍晚6時許三重區中正北路上一棟公寓，5樓頂樓加蓋突然冒出火煙，消防局獲報立刻派遣31車74人趕赴現場，消防人員抵達時現場已全面燃燒，5樓陽台不斷竄出火舌，經佈水線灌救火勢約於20分鐘內控制撲滅，所幸現場無人員受傷受困，一名消防隊員因身體不適意識清楚送醫治療，起火原
桃園公寓起火「超濃黑煙」竄出窗戶 屋主妹命危搶救中
桃園市龜山區28日上午驚傳住宅火警，幸福九街某公寓2樓住家突然竄出大量濃煙，火勢迅速延燒室內家具並波及陽台冷氣機，桃園市消防局獲報後派員前往，救出約38歲女住戶，但她當下已無生命跡象，立刻將她送醫救治，確切火災原因仍須釐清。28日上午8時許，該公寓因不明原因竄出起火，火勢迅速延燒，濃煙更從窗戶滾滾竄
中和公寓4樓大火竄濃煙 41歲女屋主受困獲救送醫
新北市中和區大勇街一棟公寓27日下午發生火警，消防隊接獲民眾報警後迅速趕赴現場，成功救出受困41歲紀姓女屋主。據消防隊說明，當時公寓4樓已經冒出濃煙，人員立即佈設水線上樓進行搶救行動。新北市中和區大勇街一棟公寓27日下午發生火警，消防隊接獲民眾報警後迅速趕赴現場，成功救出受困的女屋主。（圖／翻攝畫面
快訊／三重大仁街公寓冷氣室外機起火延燒 受困7旬婦救出無生命跡象
【Lai傳媒、記者爆料網／莫沛宇／新北報導】新北市三重區大仁街一帶，今日下午13時許傳出住宅火警。1棟5層樓連棟公寓，2樓冷氣室外機不明原因突然起火燃燒，火勢與濃煙迅速向上竄升延燒至3樓。新北市消防局獲報後緊急出動大批人車前往灌救，於2樓火場內救出1名70多歲的婦人，但已無生命跡象，緊急送醫搶救中；
影/新北三重住宅火警 婦人救出命危送醫搶救不治
新北市今（21）日發生一起住宅火警，下午1時許三重區大仁街一棟公寓，2樓室外機起火燃燒，火勢猛烈延燒至3樓，消防局獲報立刻派遣28車46人趕赴現場救援，火勢約於20分鐘後控制撲滅，現場5樓頂2名住戶受困被及時救出，2樓一名年約70歲婦人被消防人員救出時已無呼吸心跳，緊急送往醫院搶救仍不治，現場燃燒
永慶房屋：政策調控與貸款緊縮續行 七都公寓總價均下修
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導在央行第七波選擇性信用管制續行下，房市觀望情緒仍濃厚，市場已經進入價格修正期。永慶房屋比較七大都會區2024年與2025年大樓和公寓的成屋總價中位數。數據顯示，除雙北和桃園的大樓產品未見下跌外，其餘縣市的大樓和公寓總價全面下跌。其中，高雄市大樓從2024年
影/新北三峽公寓火警濃煙狂竄 女住戶命危送醫搶救
新北市今（19）日發生一起住宅火警，下午4時許三峽區永安街內一棟公寓4樓突然冒出火煙，消防局獲報立刻派遣人車趕赴現場，消防人員在火場內救出一名年約87歲婦人，無呼吸心跳緊急送往恩主公醫院救治，火勢經佈水線灌救後已撲滅，現場燃燒面積7平方公尺，起火點位於客廳神明桌燃燒雜物，起火原因仍待調查釐清。新北三
電梯大樓成主流 購屋族偏好明顯轉向
文／住展雜誌MyHousing根據最新聯徵中心資料顯示，國內房貸族的購屋選擇正出現明顯變化。過去在2009年-2020年初期間，電梯大廈的購買比例約維持在5成，但近年來占比持續攀升，至去（2025）年Q4已達71.6％，創下歷史新高，顯示每10位購屋貸款族中，就有超過7人選擇電梯大
台北房市4月交易回溫 住宅價格微幅上揚、成交金額略減
文／住展雜誌台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力
年輕人購屋新寵！太平區35歲以下房貸族三年增86%
文／住展雜誌台中市太平區近年來成為年輕購屋族的新寵，根據聯徵中心資料顯示，太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數在短短三年內大幅成長86%，從2022年的724件激增至2024年的1,346件，顯示年輕族群對太平區房市的強勁需求。中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴分析，太平區不僅吸引在地客群，更有大量外
全台公寓價格飆漲 新竹縣漲幅高達1.2倍
文／翁嘉妤疫情後的房市多頭，讓七大都會區各類型房產價格皆大幅上漲，其中公寓的漲幅表現亮眼。根據住商機構觀察聯徵中心數據，比較2020年第三季與2024年第三季公寓與電梯大廈房價變化，不論是全台或是七都，公寓房價漲幅都勝過電梯大廈，新竹縣公寓價格更是飆漲1.2倍，位居全台漲幅冠軍。住商機構企劃研究
「整建維護」也是都更 台北市老公寓增設電梯補助案達百件
文／李科諺台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，至今已累計達100案，創下全國最高紀錄。市府都市更新處表示，除了拆除重建外，推動「整建維護」同樣是都市更新的重要途徑。尤其當前老齡化社會來襲，此政策的核心在於延長老舊公寓使用年限，並改善居住品質，特
地下擋土設施設計失當？ 三重工地鄰損釀倒塌
文／王奕淳昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。經市政府工務局勒令停工，並會同消防局、區公所等單位將9戶、22位居民緊急疏散安置。於後續搶救過程中，工地另一側公寓發生倒塌，所幸該處居民已提前撤離。新北市工務局表示，該工地
新台幣42萬有找！日本91坪獨棟別墅爆紅 外國客：貞子當室友也願意
生活中心／蕭宥宸報導台灣高昂房價讓在地年輕人叫苦連天，但鄰國日本也不惶多讓，去年日本新建公寓平均房價增加到5911萬日圓，年增率高達15.4％，且是連續第7年創新高。不過，日本國土面積是台灣10倍以上，房價相對更低的偏遠地區也多。近日當地就有一處獨棟2層樓的別墅只賣200萬日圓，折合新台幣不到42
桃園優良公寓大廈評選 張善政：公私協力打造宜居生活環境
記者黃駿騏／桃園報導桃園市長張善政31日下午出席「115年度優良公寓大廈評選頒獎典禮」時長表示，改善城市環境除了仰賴市府投入資源，更需要社區管理委員會及住戶共同參與。市府尊重社區自主規劃，並透過經費補助及政策支持，協助各社區依實際需求改善公共空間、提升居住品質，攜手營造更優質的生活環境。張善政市長指
免費借房給哥哥住！兄嫂賴屋10多年不搬 弟怒提告獲判每月拿1.46萬租金
一家人為了房產鬧上法院！男子阿城（化名）多年前好心將精華地段的公寓1樓無償借給哥哥阿臨（化名）及嫂嫂阿芬（化名）居住，沒想到母親過世後，兄嫂不僅遲遲不肯搬離，還一住就是10幾年，期間連水電、瓦斯等費用也都由阿城負擔。阿城忍無可忍，委請律師寄發存證信函終止借用關係，卻仍無法讓兄嫂搬走，最後決定提告。法
115年度新北優良公寓大廈評選出爐 副市長朱惕之頒獎勉勵提升居住品質
記者吳瀛洲／新北報導「115年度新北市優良公寓大廈評選」16日頒獎，共有26個社區獲得特優、優勝及傑出等獎項；副市長朱惕之於頒獎致詞時指出，優良社區是城市進步的重要基礎，近年來更有社區善用APP數位工具，導入科技應用讓住戶即時掌握住家資訊，提升管理效能與住戶互動，打造安全便利的居住環境。
68歲伯告別無電梯老宅！搬進桃園「五星社宅」 下樓就有圖書館、運動中心
文／謝曉菁老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享
新北優良公寓大廈評選出爐 朱惕之頒獎勉勵提升居住品質
記者黃村杉／新北報導「115年度新北市優良公寓大廈評選」今(16)日舉行頒獎典禮，計有26個社區獲得特優、優勝及傑出獎項，副市長朱惕之代表市長侯友宜出席頒發獎金及獎狀。今年大型社區組特優獎由樹林區「遠雄紫京城社區」獲得，以「安全、舒適、和諧、關懷」為核心，建立制度化管理、即時處理及持續追蹤之運作模式
新北優良公寓大廈評選出爐 打造宜居生活26社區獲獎
【記者葉柏成／新北報導】公寓大廈管理不只維護環境，更攸關住戶生活品質與公共安全。新北市115年度優良公寓大廈評選結果出爐，今年以「厝厝有情、鄰里共贏」為主題，吸引89個社區參賽，經專家學者歷時2個月審查及實地考察，共有26個社區獲得特優、優勝及傑出獎。副市長朱惕之今〈16〉日出席頒獎典禮表示
115年度新北優良公寓大廈評選出爐 朱惕之頒獎勉勵提升居住品質
【記者高金次／新北報導】「115年度新北市優良公寓大廈評選」頒獎典禮於今(16)日舉行，共有26個社區獲得特優、優勝及傑出獎項，新北市副市長朱惕之代表市長侯友宜出席頒發獎金及獎狀。朱惕之致詞表示，優良社區是城市進步的重要基礎，近年來更有社區善用APP數位工具，導入科技應用讓住戶即時掌握住
老公寓等都更未必能翻身！專家點名「3類地段」 未來恐租不出、賣不掉
文／謝曉菁 攝影／黃威彬買老公寓等都更，過去被不少購屋族視為資產翻身的機會，但隨著少子化、高齡化及人口分布改變，未來恐怕不是每間房子都能順利脫手！住商機構發言人徐佳馨與具有日本不動產操盤經驗的WHO’SHOME名人旅宿創辦人呂元鐘於Podcast節目《地產詹哥老實說》指出，台灣房市
每4位長輩1人獨居！住老公寓爬不動 12萬長者「足不出戶」成常態
台灣邁入高齡化社會，全台五樓以下老舊房型比例高達65%，多數為無電梯公寓，對老化長者而言，爬樓梯已成沉重負擔。根據內政部數據，2025年全國65歲以上長者約457萬人，其中獨居又住在四至五層老公寓者達12.88萬人，社區鄰里長照專家莊柏辰呼籲政府重視此問題，盼望推動在宅醫療等服務，以因應高齡危
雙北19萬棟老公寓困住長輩 台灣前進籲解放垂直囚居
（媒角抵加／記者陳志仁報導）雙北高齡人口持續增加，老公寓無電梯卻讓不少長輩被困家中；台灣前進今（6）日召開「解放垂直囚居，還長輩下樓自由」記者會，公布「雙北囚居地圖」，並提出降低管委會成立門檻、加梯陪跑員及樓層分攤參考表三項解方，呼籲市府正視高齡居住困境。圖／台灣前進今（6）日召開「解放
雙北敬老金年年發！近20萬棟老公寓困住長輩 台灣前進籲正視電梯政策
（記者秦裕中／台北報導）台灣前進今（6）日召開「解放垂直囚居，還長輩下樓自由」記者會，指出雙北65歲以上人口已達約143萬人，四、五層公寓無電梯的推估量體約19至22萬棟，但市府免費輔導成立管理組織的門檻，台北為六樓以上、新北為七樓以上。需要整合協助的四、五層公寓，竟被擋在服務門外。圖／台灣前進陣
2026 iF設計精選｜沐樂室內設計 煦 . 靜
這場舊翻新工程，將一間老公寓蛻變為一處專屬新婚夫妻、寧靜且光影充盈的家。面對低矮天花與壓迫梁柱的限制，設計上透過柔和的弧線堆疊出層次，有效消解視覺壓力，並順勢梳理出流暢的空間動線。牆面選用低飽和度的沉靜色調，搭配輕柔的紗簾，任由自然光在一天之中溫柔地自由推移。整體空間以沉
主委一句話，全社區得照辦？ 管委會權力其實沒這麼大
文／吳翃毅社區成立管委會，本是為了讓大樓運作更有秩序。但實務上，主委一句話、一紙規約，常被當成不可挑戰的鐵律：陽台外推說改就改，機車貴就強制退租、還要寫悔過書。問題是，規約再怎麼表決通過，也不能牴觸法律。這篇文章帶你看懂管委會的權限界線在哪裡。民國84年隨著《公寓大廈管理條