鄰居把走廊當倉庫！檢舉前先找誰？工務局揭處理程序 最高恐罰20萬
文／謝曉菁不少民眾習慣將鞋櫃、腳踏車或雜物擺放在住家門口及樓梯間，認為只要不影響鄰居通行就沒有關係，但這些看似平常的生活習慣，卻可能涉及違規，最高恐面臨20萬元罰鍰。新北市政府工務局公寓大廈管理科股長林鴻志於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，依《公寓大廈管理條例》規定，社區共同走
搜尋結果
管委會禁外送、拒當委員就罰錢？社區這 5 種「霸王條款」其實無效！
社區管委會或區權會決議只要過半數通過，就能無限上綱限制住戶權利嗎？許多社區為了管理方便，訂出「拒當委員罰款」、「禁止外送員上樓」、「禁止租客申請租屋補貼」或「私自鎖扣進出」等規約。本文深度剖析《公寓大廈管理條例》與《民法》相關判例，拆解5種法院判定無效的霸王條款，並提供住戶自保的3大法律救濟
主委一句話，全社區得照辦？ 管委會權力其實沒這麼大
文／吳翃毅社區成立管委會，本是為了讓大樓運作更有秩序。但實務上，主委一句話、一紙規約，常被當成不可挑戰的鐵律：陽台外推說改就改，機車貴就強制退租、還要寫悔過書。問題是，規約再怎麼表決通過，也不能牴觸法律。這篇文章帶你看懂管委會的權限界線在哪裡。民國84年隨著《公寓大廈管理條
管委會又擋充電樁？「公寓大廈管理條例」修正案懶人包：揭秘區權會投票攻略，合法裝設充電樁不再求人！
電動車主在社區地下停車場申請安裝充電樁，經常面臨管委會或區權會以「用電安全」、「恐致火災」或「電量不足」為由強硬拒絕。本文為您深度解析最新的政策與法規趨勢，拆解《公寓大廈管理條例》關鍵修正方向，並提供電動車主「區權會提案SOP」、導入能源管理系統（EMS）解套電力負荷的技術解方，以及法院判決車主勝
台灣物業管理學會迎20周年大會，各界齊聚探討社區治理的智慧之路
記者朱曼莉/綜合報導隨著台灣幾十年的經濟發展，我們的社區、城市和建築不斷推進。已成立20年的台灣物業管理學會與時代並肩，見證了時代的變遷。5月16日，台灣物業管理學會舉辦了“20周年大會暨19屆物業管理國際研討會”，這一盛會標志著承前啓後，繼續精進向前。首先，內政部政務次長董建宏次長祝福物業管理
【張奕晨律師專欄】管委會為何經常敗訴？高雄房地產律師：輸在程序
圖文:張奕晨律師「樓上半夜兩點放音樂、在停車場狂按喇叭，管委會勸了三年，他還是這樣。難道我們只能忍？」「隔壁堆垃圾、養一堆狗，整層樓臭到不能開窗，報警也只是勸導，然後呢？」 這是社區住戶與管委會最常問律師的問題。多數人以為，房子是人家的，法律頂多罰個錢、發個公文，趕不走人。
獨／豪宅住戶護童自費防墜網「影響房價」 法官判拆給半年寬限期
台北市信義區豪宅「TaipeiGarden」有住戶擔心家中小孩意外墜樓，自行裝設防墜網，社區管委會認為未經區權人決議就擅自變更外牆牆面，已違反社區規約和《公寓大廈管理條例》，提告要求拆除，台北地院判准，除了這名住戶確實違規，他安裝防墜網的方式並不美觀，會影響大樓整體外觀，也會損害房價，但考量孩童居
社區飲水污染釀大禍 一起判決揭開大樓水塔清潔的重要性
（圖片／立達欣業有限公司）2023年，台灣某社區爆發一起嚴重的飲水污染事件。住戶小琪（化名）在飲用社區自來水後，突然劇烈上吐下瀉、陷入昏迷，緊急送醫後被診斷出菌血症、急性腎盂腎炎、電解質失衡等多項嚴重病症，一度被發出病危通知，在加護病房搶救長達六天才脫離險境，並
新莊公寓頂樓變「超扯空中垃圾山」！屋主稱：研究核能
新北市新莊區一處公寓近日成為網路焦點，網友在社群平台分享的照片顯示，整棟建築的頂樓鐵皮屋完全被各式廢棄物覆蓋，包括輪胎、塑膠椅、折疊桌、腳踏車、行李箱、電風扇及廢棄家電等物品層層堆疊，遠看宛如一座大型垃圾山。從空拍畫面可見，這些雜物密密麻麻地堆積在屋頂上，部分物品甚至跨越女兒牆，延伸
郭昱晴關切社群平台毒品交易 劉世芳：內政部將與數發部共同防制
CNEWS匯流新聞網記者潘永鴻／台北報導立法院內政委員會今（3）日針對「因應新興毒品氾濫導致毒駕案件飆升，如何強化執法量能及防制策略」進行專題報告。民進黨立委郭昱晴指出，販毒集團近年不僅透過實體接觸學生，也利用社群平台及通訊軟體進行毒品交易，透過訊息告知藏放地點完成交貨，詢問政府是否有跨部會專案
公寓樓梯間竟見「冷氣室外機」 未影響逃生恐無違法
桃園某老舊公寓的樓梯間內竟出現冷氣室外機，住戶上網求助是否可檢舉。多數網友認為樓梯間屬公共空間應屬違規，但基隆去年類似案例顯示，市府判定若未影響逃生路線，恐怕無法認定違法。冷氣室外機出現在樓梯間引起網友討論。（圖／翻攝自●【爆料公社二社】●）該名網友昨日在臉書社團「爆料公社二社」發文指出，有鄰居將房
加速裝設充電樁 內政部擬修法 降低社區開會門檻
文／住展雜誌 電動車日趨普及，然而，電動車存有起火難滅隱憂，充電樁設置又涉及管線配置、電源負荷等問題，內政部國土管理署表示，有鑒於許多社區因安全隱憂而難取得共識設置，目前已研提《公寓大廈管理條例》修法，並擬降低臨時區分所有權人會議召開門檻，協助社區凝聚共識。電動車充電樁。圖／新竹市府
管委會注意了 北市8樓以上建物 明年元旦起需申報公安檢查
文／陳曼羚台北市建管處表示，為強化老舊複合用途建築物的公共安全，將於2023年起正式實施8層樓以上建築物的公共安全檢查申報作業。如未依期限辦理申報者，建管處將依《建築法》及《公寓大廈管理條例》開罰。台北市建管處長劉美秀表示，隨著建物屋齡老化、近年多起老舊建物的火災憾事，為了確保防火避難設施、設備
交通部祭充電樁3策略 疑鬆綁公寓大廈
【住展房屋網/綜合報導】為加速電動車上路，交通部長王國材近日表示，針對充電樁設施推出三大策略，其一，交通部管轄運輸站、服務區等設置公共充電樁，將給予設置補助；其二，經濟部協助中油加油站轉型，未來不只賣油、還賣電；其三，擬鬆綁公寓大廈內停車場設公共或個人充電樁，力拼在2025年達到6,000座慢充槍、
苗栗縣政府推動社區管理法令教育 強化住戶權益保障
【記者郭玉俊／苗栗報導】苗栗縣政府工商發展處於115年10月31日及11月1日，在頭份市公所客家文藝館、竹南鎮李科永紀念圖書館及苗栗縣青年創業指揮部舉辦「114年度苗栗縣公寓大廈法令說明會」。本次活動吸引約150個社區及近28位社區管理委員會主委、幹部、總幹事、物業從業人員及住戶代表參與，反應熱烈