美國DSCR貸款看重物業現金流 簡化出租房產投資門檻
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在2026年的第一季，美國房地產投資市場經歷了自疫情爆發以來最為冷清的一季，銷量較去年同期下降了6%。面對這樣的市場趨勢，傳統抵押貸款因其複雜的資格要求和稅務負擔，對許多有意投資出租物業的人士構成了一大阻礙。此時，一種稱為「債務償還覆蓋率（DSCR
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在2026年的第一季，美國房地產投資市場經歷了自疫情爆發以來最為冷清的一季，銷量較去年同期下降了6%。面對這樣的市場趨勢，傳統抵押貸款因其複雜的資格要求和稅務負擔，對許多有意投資出租物業的人士構成了一大阻礙。此時，一種稱為「債務償還覆蓋率（DSCR
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一名擁有三處出租物業的美國房東正面臨投資決策難題：究竟該繼續持有房產，還是轉為投資股票？這位化名為Steven、37歲的房東在維吉尼亞州（Virginia）里奇蒙（Richmond）地區擁有價值約25萬美元的綜合房產淨值，年收入約15萬美元，但卻因物業