澳洲郵政簽 99 年長約 活化布里斯本歷史總局 GPO
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲郵政（AustraliaPost）於今年10月達成一項重要的租賃協議，簽署了長達99年的「長期租賃（地上權）」合約，將位於布里斯本（Brisbane）的歷史建築郵政總局（GeneralPostOffice,GPO）改造為複合式零售與商業空間。這
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佛州商場掀收購熱潮 Publix超市豪擲數億美元轉型地主
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型超市業者Publix超市（美國大型連鎖超市，在當地具有重要市場地位）正積極改變經營策略，從單純的承租方轉型為持有商場地產的地主。該公司近期在佛羅里達州（簡稱佛州）大舉收購其超市所在地的購物中心，以強化對營運空間的控制權。本月，Publix超市在邁
聯準會升息推升融資成本 商業地產交易面臨重新議價浪潮
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國聯邦準備理事會（聯準會）持續升息，以及公債殖利率攀升，商業不動產市場正經歷一波交易重新議價的浪潮，原先正在復甦的態勢因此受挫。投資人面臨日益增加的融資成本，導致許多已簽署協議的交易重新開啟談判，以尋求降價或其他補償。房地產服務公司戴德梁行（Cus
IOI產業集團再購回執行長新加坡大樓 斥資4.6億美元強化當地佈局
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導馬來西亞大型房地產開發商IOI產業集團（IOIPropertiesGroup）已同意以約4.635億美元（約新幣5.933億元），向其集團執行長李耀升（LeeYeowSeng）旗下的私人公司Shenton101，購回位於新加坡珊頓道（ShentonWa
卡登尼預警商業地產「末日」 押注比特幣應對市場挑戰
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國知名房地產投資者格蘭特·卡登尼（GrantCardone）近日對美國商業地產市場發出嚴峻警告，預測市場正經歷一場「末日」般的重估。面對即將到期的巨額商業貸款和高昂的借貸成本，卡登尼積極調整投資策略，將比特幣（Bitcoin）視為旗下房地產事業的互補資產。
仲量聯行搶攻商業地產債務市場 成立非上市公司REITs
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名房地產服務與投資管理公司仲量聯行（JLL）宣布，已推出一檔非上市公司房地產投資信託（REITs）JLLPropertyFinanceTrust，專注於商業地產債務。這類信託基金向投資人募集資金，再將資金投入房地產相關資產並將收益分配給投資人，而「非上
美國商業地產市場動能強勁 去年經濟貢獻逾6千億美元
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《ScotsmanGuide》報導，美國商業地產市場去年（2025年）為美國經濟挹注高達6099億美元的總產值，並在全國範圍內支持了近390萬個工作機會，顯現其作為美國經濟重要驅動力的角色。這份由科羅拉多大學博爾德分校（Universityof
美國購物中心逆勢飆漲逾一成 顛覆疫情後衰退預期
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導出乎許多人意料，美國購物中心（Malls）在過去一年中展現驚人的價值復甦，其房地產價值大幅上揚。這一趨勢不僅逆轉了疫情後被看衰的命運，也使得商業地產板塊重新受到投資人的關注。根據房地產研究公司GreenStreet的報告，美國購物中心的價值在過去一
聯準會利率按兵不動 銀行放貸助攻美國商業地產交易量勁揚30%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國商業媒體平台Bisnow週四報導，2026年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（TheFederalReserve）維持利率穩定。房地產研究機構GreenStreet的最新報告指出
美國商業地產CLO發行量有望破紀錄 浮動利率貸款風險引關注
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據KrollBondRatingAgency(KBRA)的數據，美國商業地產擔保貸款憑證（CLO）在2026年上半年已發行260億美元。若此發行速度持續，今年的總發行量將超越2021年創下的454億美元歷史高點。CLO是一種將過渡性商業抵押貸
AI重塑商業地產版塊 美國REITs開年強勁但分化加劇
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，商業地產市場正經歷一場結構性變革，導致不同類型的房產表現出現顯著差異。根據《TheAssetMag》報導，美國上市房地產投資信託（REITs），一種將多項不動產打包成有價證券，讓投資人可以像買賣股票一樣投資不動產的工具，今年開年表
升息、地緣政治壓抑商業地產投資 萊坊：潛在需求仍強勁
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《GreenStreetNews》報導，全球商業地產（CRE）投資正因利率上升和地緣政治因素而面臨降溫。然而，房地產顧問公司萊坊（KnightFrank）的分析指出，儘管市場活動有所放緩，但商業地產領域的基本需求依然強勁，顯示出在短期挑戰下的長期韌性。
東灣科技園區折價逾五成易主 紐約投資者低價吸納埃默裡維爾地產
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期一筆引人注目的商業地產交易顯示，紐約投資者成功以遠低於原價的金額，收購了位於舊金山灣區東側、加州埃默裡維爾（Emeryville）的RatioInnovationCampus科技與生命科學園區。這項交易不僅凸顯了灣區商業地產市場的動態變化，也反映了非