菲律賓修法允許外資租賃私人土地最長99年 盼強化區域經濟競爭力
商傳媒｜方承業／綜合外電報導為吸引更多外國投資並提升區域經濟競爭力，菲律賓已於2025年9月3日正式批准實施新法RepublicActNo.12252。這項新法修正了1993年的Investors'LeaseAct（RepublicActNo.7652），將合格外國投資者
商傳媒｜方承業／綜合外電報導為吸引更多外國投資並提升區域經濟競爭力，菲律賓已於2025年9月3日正式批准實施新法RepublicActNo.12252。這項新法修正了1993年的Investors'LeaseAct（RepublicActNo.7652），將合格外國投資者
為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障3年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修