私人房地產估值陷「鴕鳥心態」 REITs定價更符市場現實
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場持續存在私有房地產估值與不動產投資信託基金（REITs）定價之間的顯著落差。根據全國不動產投資信託協會（Nareit）的分析，私人鑑價師對房地產的估值，普遍展現出所謂的「鴕鳥心態」（OstrichEffect），即投資者在面對風險時，選擇假裝其
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中國房市泡沫破裂警訊不斷 專家：謹慎評估投資價值避重蹈覆轍
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國房地產市場近年來面臨的泡沫化危機，不僅牽動其國內經濟穩定，也提供全球觀察者深刻的啟示。有分析指出，中國房價高漲卻缺乏實質支撐，呈現明顯的泡沫化現象。追溯中國房市的發展，中華人民共和國國務院在1998年決定將房地產市場私有化，以改善國家管理下老舊的
美國商業房市現冰火兩重天 購物中心逆勢漲辦公大樓慘跌
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國商業房地產市場在經歷四年低迷後，近期雖有復甦跡象，但市場表現卻呈現極端兩極分化。根據房地產研究機構GreenStreet的數據顯示，整體商業房地產價值自2022年高峰至今已下滑13%，遠不如其他資產類別的表現。觀察去年表現，GreenSt
報告指日、泰、中房市最熱門 外資看好東南亞與中東
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據肯亞媒體《TheStandard》引述一份最新報告指出，日本、泰國與中國的房地產市場目前是全球最受投資人關注的熱點。這份由線上交易平台Taurex所做的研究，分析近40個國家的數據，發現自2022年以來，這些市場的購屋意願顯著提升。報告
美國房市意外堅韌 估價師關注賣方讓利預示市場轉型
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場在2026年展現超乎預期的韌性，即使抵押貸款利率上升，也未出現全面性崩跌。然而，專業估價師指出，市場內部已出現顯著的區域性分化和轉型跡象。VeloxValuationsLLC總裁ChadBarker表示，整體房市的韌性是一項積極
美國房地產市場逆勢表現佳 XLRE ETF 報酬逾一成
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導【台北時間2026年8月11日】在全球通膨壓力持續存在之際，實體資產正逐漸成為投資人尋求潛在避風港的選項。雖然部分實體資產在2026年面臨挑戰，美國房地產市場卻展現出強勁韌性，逆勢上漲。根據《ETFDatabase》報導，截至今年第二季末，道瓊美
美房市崩盤非住宅區 商用市場現投資契機
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家PeterKim指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。美國住宅房屋價格持續