買方控房屋瑕疵怎辦？昇緻法律：先釐清責任再認賠
生活中心/綜合報導房屋買賣交易中，買方突然表示房屋漏水、牆面龜裂，甚至提出海砂屋、凶宅等問題，要求賣方賠償、減少價金，甚至解除買賣契約，這類房屋買賣糾紛在中古屋交易中並不少見。但買方提出「房屋有瑕疵」，是否就代表賣方一定要負責？昇緻不動產法律團隊表示，不動產買賣發
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房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。買房從議價、簽約到完成過戶，看似只要按照流程進行，就能順利取得房屋產權，但實際交易中，部分不動產可能因共有、基地租賃或其
屋主「自己賣房」比較划算？房仲揭自售優缺與4大風險
文／謝曉菁 攝影／黃威彬若是有房子要賣，究竟該自己找買家，還是委託房仲？隨著房屋網站、社群平台普及，屋主自行刊登物件、尋找買方的門檻降低，「自售」最大的誘因就是省下仲介服務費。不過，房仲江晨慎指出，從房屋定價、廣告曝光、帶看議價，到簽約、過戶等程序都得自行處理，屋主在省下服務費的同時
房屋買賣違約金15％？法院未必照單全收
文／林明忠房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。受央行信用管制衝擊，許多購屋族因貸款成數不足面臨違約困境。究竟動輒數百萬元的違約金是否能要求酌減？大眾常誤認總價的15％為法定上限，實則不然。掌握法院判決的三大核心考量，能助民眾在爭議發生時，精準守住法律防線並爭取協
新案平均一天售出8戶！ 三重奪近一年北台灣銷售王
文／成采錡根據住展雜誌統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，
房子不能隨便改！增設廁所、打通店面恐踩紅線 工務局揭裝修規定
文／謝曉菁房子買了就是自己的，但並不是想怎麼裝潢、改格局都可以。新北市政府工務局建造科股長黃信銘於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，無論是將辦公室改成住宅、打通相鄰店面，甚至在家中增設一間廁所，都可能涉及建築物變更使用或室內裝修相關規定，並非單純裝潢就能自行施工。尤其部分民眾為了