房屋買賣違約金15％？法院未必照單全收
文／林明忠房屋買賣違約金酌減，可掌握三大關鍵爭取協商籌碼。受央行信用管制衝擊，許多購屋族因貸款成數不足面臨違約困境。究竟動輒數百萬元的違約金是否能要求酌減？大眾常誤認總價的15％為法定上限，實則不然。掌握法院判決的三大核心考量，能助民眾在爭議發生時，精準守住法律防線並爭取協
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地政士的寒冬與轉型：從「過戶代辦」走向「財產風險治理」的新生路《地政士執業的轉型》
（台北市第二地政士公會理事長林瑞明專欄）曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易中不可或缺的重要角色。房屋買賣、贈與移轉、繼承登記、設定抵押、土地分割，幾乎都離不開地政士的專業協助。然而，近十餘年來，地政士案件量逐年萎縮，不少開業者坦言：「買賣案件越來越少，靠傳統業務已難以維生。」這不是單一市場
六都1-4月房市交易量創歷史第3低 專家：「新屋交屋潮缺席」為關鍵
文／謝曉菁根據地政局公布2026年4月建物買賣移轉棟數資料，六大都會區合計1萬5685棟，較上月減少14.2%。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，原因為部分地區缺乏「新屋交屋潮」支撐，導致整體移轉棟數仍較3月下滑逾一成。據資料顯示，六大都會區房屋買賣轉移棟數皆呈現下滑，