Q4房市衰退成定局 移轉數遞減藏不住
文／住展雜誌去年疫情嚴峻期間，買賣轉移單月均突破3萬棟，12月疫情趨緩後還達到3．6萬棟的新高。相比較去年，今年的轉移量的表現可謂是逐月衰退，第二季月平均約2．8萬棟，到第三季再降0．4萬棟。 業者普遍認為今年房市衰退已成定局，尤其最近無論是成屋或是預售屋市場交易都很冷清。預售交易量
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選戰驚天雷的房市效應
文／住展雜誌MyHousing「市場機制」常掛在專家嘴邊，不同型態的交易，卻往往出現相似的現象，十分有趣。歸根究底，即是賣方總想創造最大利益；換個詞說，不就是「貪婪」嗎？從幾百元千元的網購，到數百萬乃至千萬元的大樓公寓透天厝，買賣過程和價格彈性，都存在微妙效應。例如，在網
房價看跌比例降至28％！「持平」成主流 利率走高現在該進場？
房價還會跌嗎？最新調查顯示，消費者的看法正在收斂。在央行信用管制、銀行不動產放款趨於審慎的背景下，房市買氣逐漸回歸理性。根據永慶房產集團第四季房市趨勢報告當中的消費者房價看法，民眾「看跌」房價的比例由第三季的36%降至28%，「看漲」比例增至29%，認為房價將「持平」的比例則由第三季的3
實價登錄背後的房市心理學
文／住展雜誌/讀者投稿在多頭市場裡，一筆創新高的成交，很快就變成社區新行情；空頭市場裡，一筆低價成交，也可能引發連鎖式的殺價，看懂這套心理機制，才看得懂房市如何漲跌。知名電動車品牌特斯拉曾於2019年時，全球無預警調降售價，部分車款降幅高達5成，不少才剛交車的車主前往展示中