免月付非債務 房屋淨值分享新模式助屋主活化資產
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（HomeEquitySharingAgreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（homeequity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付
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從企業經營看房市政策！百夫長集團主席陳志彬博士解析限貸令
(記者陳光蘊/台北報導)中央銀行實施不動產信用管制、俗稱「限貸令」，即將屆滿兩年。政策推出之初，旨在透過金融工具抑制投機炒房、穩定房市，此一政策初衷值得肯定。然而，兩年過去，房市交易量明顯萎縮，自住族、換屋族與首購族貸款難度持續提高，買賣雙方同步陷入觀望，市場流動性明顯降低。部分資金甚至轉向股市，卻
首購買房怕踩雷？履約保證是成家防彈背心
【記者沁諠／台北報導】新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管理交易款項，依據交易流程撥付款項，保障買賣雙方。對買方而言
大都會人壽調查：高價房產交易成稅務規劃重點
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大都會人壽保險（MetLife）最新調查顯示，隨著市場條件有利，高價值房產銷售日益普遍，其交易已不僅是單純的資產轉移，更成為複雜稅務規劃的關鍵事件。這項針對美國房地產專業人士的調查指出，高達94%的受訪者認為，客戶應充分了解房產出售可能涉及的稅務影響，特別