加拿大豐業銀行獲聯準會許可 掌控美國商業銀行
商傳媒｜方承業／綜合外電報導加拿大豐業銀行（Scotiabank）已獲得美國聯準會（FederalReserve）批准，得以成為美國的銀行控股公司。此舉是該行策略性收購美國土爾沙（Tulsa）、俄克拉荷馬州（Okla.）的MapleMarkBank的關鍵一步，旨在強化其在美國的抵押貸
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加拿大推比特幣房貸模式 成本風險成消費者隱憂
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《CoinDesk》報導，加拿大市場近期正在發展一種新的金融服務：比特幣抵押貸款。這項創新模式允許個人將所持有的比特幣（Bitcoin）作為抵押品，向傳統金融機構申請房屋貸款。儘管這項服務逐漸推廣，但報導指出，加拿大的潛在借款人普遍對於以比特幣為擔保
美國信貸評分規則變革 三檔抵押貸款股受投資人關注
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國抵押貸款市場正經歷一場重要的信貸評分規則變革，FICO的影響力逐漸下降，而VantageScore4.0則日益受到重視。這項轉變不僅影響借款人取得貸款的難易度，更對高達130億美元的抵押貸款風險定價產生作用。信貸評分系統是金融機構用來評估
Opendoor擴大抵押貸款業務 旗下房貸部門正式結束測試
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產科技公司Opendoor宣布，其旗下的房貸部門OpendoorHomeLoans已結束測試階段，正式推出全面的抵押貸款服務。此舉標誌著這家透過科技直接買賣房屋（業界常稱為iBuyer，即「即時買家」）的公司，進一步拓展其在房地產金融服務領域
比特幣衝破 8 萬美元大關 Coinbase 股價連動飆漲近 5% 加密抵押貸款亦助攻
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國加密貨幣交易所Coinbase股價週四（27日）飆漲近5%，主要受到比特幣價格衝破8萬美元大關的強勁帶動。同時，該公司與BetterMortgage合作推出的加密貨幣抵押貸款產品，也被市場視為推升股價的另一助力。根據《Crowdfund
美30年期房貸利率升至6.66% 房市持續低迷
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房貸機構房地美（FreddieMac）今日報告，美國30年期固定利率抵押貸款（mortgagerate，購屋貸款的利率）平均已升至6.66%，較上週的6.65%略有增加。這使得目前的房貸利率回升到約四週前的水準，且略低於本月稍早觸及的今年高點6.69%。此
美國房市意外堅韌 估價師關注賣方讓利預示市場轉型
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場在2026年展現超乎預期的韌性，即使抵押貸款利率上升，也未出現全面性崩跌。然而，專業估價師指出，市場內部已出現顯著的區域性分化和轉型跡象。VeloxValuationsLLC總裁ChadBarker表示，整體房市的韌性是一項積極
摩根大通推7500億美元十年住房計畫 力解美國房市危機
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國跨國銀行和金融服務控股公司摩根大通（JPMorganChase&Co.），昨日（週一）宣布了一項重大計畫，將在未來十年內向美國房地產市場投入超過7500億美元，以應對日益嚴重的住房可負擔性危機。這項計畫的目標是資助建設或維護100萬套可負擔住房單
美國消費者信用分數創一年新高 信用卡拖欠率趨緩
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國消費者信用狀況近期展現韌性。根據VantageScoreSolutions發布的最新報告，美國消費者的平均信用分數已創下近一年來新高，同時信用卡拖欠率也呈現普遍下降趨勢。報告指出，2026年6月美國VantageScore4.0（一種常見的信用評
Strike 推「防波動」比特幣抵押貸款 顛覆清算機制
商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣金融科技公司Strike於週二（7日）宣布推出一項全新的「防波動」比特幣抵押貸款產品，旨在革新加密貨幣借貸領域的風險管理模式。這項創新產品的最大特色在於，借款人無需擔心因比特幣（Bitcoin）價格劇烈波動而觸發強制清算，只有在未能按時還款時才會面臨部分清
美國房市現疲態 屋價成長趨緩恐影響投資布局
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新市場分析，美國房地產市場在美國陣亡將士紀念日（MemorialDay）過後，抵押貸款需求急劇下滑，已出現疲軟跡象。消費者新聞與商業頻道（CNBC）的數據顯示，再融資申請量大幅下降18%，購屋申請也同步減少，反映買家需求仍處於歷史最低水準。多個
美國房價恐走下坡 MBA：人口與供應「簡單算術」揭趨勢
商傳媒｜方承業／綜合外電報導全美抵押貸款銀行協會（MortgageBankersAssociation,MBA）預期，美國房價未來恐面臨下跌壓力。該協會指出，基於人口增長放緩和房屋供給增加的「簡單算術」，過往房屋短缺的說法在未來十年可能不再適用，預計將對房市產生深遠影響。MB
美國房貸利率飆破6% 聯準會束手無策
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國30年期房貸利率近期居高不下，平均值已突破6%，為購屋者帶來沉重壓力。儘管美國總統川普（DonaldTrump）與其提名的聯準會（FederalReserve）主席凱文·沃什（KevinWarsh）持續施壓聯準會降息，然而房貸利率主要受通膨預期、政府大規
Frontenac公司延遲季報 交投禁令下揭露房貸組合
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導FrontenacMortgageInvestmentCorporation今日宣布，預計將無法於2026年6月1日截止日前，提交其截至今年3月31日止季度的中期財務報告、相關的管理階層討論與分析（MD&A），以及中期申報的管理層證明。此項延遲主因其
Two Harbors Investment首季財報不如預期，併購案上修價格後估值受市場考驗
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託（REIT）TwoHarborsInvestmentCorp.（TWO）於2026年4月28日發布第一季財報，報告顯示該公司當季出現綜合虧損，且關鍵獲利指標未達市場預期。然而，公司同時宣布調整與CrossCountryMortgage,LL
以色列房市交易低迷 投資買家背負破紀錄抵押貸款
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管以色列住宅房地產市場目前處於低谷，但投資型買家卻持續借入創紀錄的高額抵押貸款。根據以色列銀行（BankofIsrael）數據顯示，上個月平均抵押貸款金額達到105萬新謝克爾（NIS），其中投資型買家平均貸款金額更高達140萬新謝克爾。這項
Coinbase攜手房貸商推加密幣抵押貸款 助購屋者入主美國房市
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國加密貨幣交易所Coinbase與抵押貸款業者BetterHome&Finance合作，推出一項新服務，允許購屋者將其持有的比特幣（Bitcoin,BTC）或穩定幣USDC作為頭期款的抵押品，取得獨立貸款。此舉旨在協助擁有大量加密貨幣資產，卻
加拿大銀行非自願變房產清算機構 抵押貸款違約金飆破70億美元
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大金融機構監理局（OSFI）第一季初步申報資料顯示，加拿大銀行業正面臨日益嚴峻的房地產市場挑戰，未投保抵押貸款淨減損金額急遽攀升，使銀行可能被迫成為「非自願的房地產清算機構」。這項數據已在今年第一季達到72億美元，相較去年同期增加14.9%，而自202
另類信貸市場新興 資產擔保融資成投資界焦點
商傳媒｜吳承岳／台北報導傳統信貸市場以外，一種以資產為擔保的融資方式，即「資產擔保融資（Asset-basedfinance,ABF）」，正逐漸成為全球投資界的新興焦點。這種融資模式有別於常見的企業信貸，後者主要依賴公司的營運績效與現金流量作為還款保障；資產擔保融資的核心，則在於以具體金
臺北市推出AI抵押權塗銷一站式服務 提升市民便利性
【記者潘靖茹／臺北報導】臺北市長蔣萬安今天（4日）出席「AI地政幫你衝塗銷抵押2分鐘」記者會，宣布市府與5家銀行合作推出抵押權塗銷一站式服務。透過AI技術及跨機關系統整合，市民可在合作銀行辦理，最快2分鐘完成抵押權塗銷，無需往返銀行及地政事務所。市民也能在合作銀行申請「地籍異動即時通」服務，提升
繳清房貸僅花「2分鐘」塗銷抵押權！ 北市府推AI地政服務
台北市政府於4日舉辦記者會，正式宣布與台北富邦、國泰世華、台新、華南及合作金庫等5家銀行合作，將銀行、中央及地政事務所三方系統串聯，推動AI地政便民服務。未來民眾繳清房貸後，不需再親自前往地政事務所辦理塗銷抵押權，只要在銀行透過AI系統，僅需2分鐘即可完成程序，預計每年將有25000人受惠。
美國房市可負擔性明年惡化 高房貸利率恐壓抑買氣與建案
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《MortgageProfessional》報導，美國房地產市場預計將在2027年面臨嚴峻的負擔能力挑戰，主因是抵押貸款利率居高不下，恐壓抑房屋銷售及新屋開工量。高盛研究（GoldmanSachsResearch）預測，2027年美國既有房屋銷
KBRA 示警：Weil 停業恐讓 30 億美元商業抵押貸款證券陷風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導知名法律事務所Weil,Gotshal&MangesLLP即將結束營運，這項消息引發信評機構KrollBondRatingAgency（KBRA）關注，並於昨日（30日）示警，該事務所的停業恐使超過30億美元的商業抵押貸款支持證券（CMBS
小額投資人進軍不良資產市場 DSCR貸款成雙面刃
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一種名為「債務償付覆蓋率貸款」（DSCRloans）的抵押貸款產品，正協助美國小型投資人進入以往難以觸及的「不良資產市場」（distressedmarkets），這些市場指的是房產價值低、缺乏投資關注的地區。然而，這種貸款的靈活審核機制，也引發了詐欺問題，導致
AGNC 股價逼近一年低點 分析師示警高利率壓力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型不動產抵押貸款投資信託AGNCInvestmentCorp.近期股價逼近52週低點，引發投資人對於其未來走向的關注。由於當前高利率環境對其業務模式構成挑戰，分析師普遍建議投資人採取謹慎態度。AGNCInvestmentCorp.
UWM Holdings採最佳信用分數評估策略 簡化貸款流程
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國抵押貸款批發商UWMHoldings於昨日（6日）宣布一項新策略，未來將自動為所有借款人選取最佳的信用分數進行評估。這項舉措旨在透過同時獲取FICOScores和VantageScore4.0（兩種在美國廣泛使用的信用評分模型），確保消費者能獲得最
美國高房貸利率壓抑購屋需求 買方議價空間逐步擴大
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBCNews》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價
美國商業不動產抵押債務達 5.1 兆美元 銀行業者持最大宗
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據MortgageBankersAssociation（MBA）於週二（29日）公布的最新數據，截至2026年第二季底，美國商業與多戶住宅抵押貸款債務總額已達到創紀錄的5.1兆美元。這個數字較今年第一季增加了429億美元，成長率為0.9%。