這產品始終陪伴房市 北台灣又見28.7坪小基地推案
文／陳炳辰住展雜誌彙整北台灣推出最小基地集合式住宅新建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天），今年迄今最小基地案為台北市大安區的新推先建後售案「大安藝森活」，面積僅28.7坪，而從2021年至今年都有20多坪土地就規劃推案，再觀察北台灣新推低於100坪基地案比例，這兩年佔總新
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台南房市交易量月減3成！南科區域年減逾5成 「這區」新案交屋逆勢成長
文／謝曉菁台南市政府地政局公布今年8月住宅價格指數為137.08，與7月持平，但較去年（2025）同期下跌1.30%；全市建物買賣移轉棟數為1319棟，月減30.10%、年減16.09%，呈現價穩量縮格局。其中，南科區域交易量較去年同期大減51.97%，南區住宅價格指數則年跌4.28
9月住展風向球續亮黃藍燈 房貸不易與股市吸金壓抑買氣
9月住展風向球續呈黃藍燈，供給強勁而買氣低迷。圖片來源/AI示意房市研調機構住展雜誌於今（8）日公布最新9月代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，燈號續呈衰退的黃藍燈，分數微幅升至36.1分。由於928檔期到來加上央行政策調整，9月新案供給明顯走強，預售案量較前月大幅增加300多億元、來到700
檔期效應、央行鬆綁雙效合一 9月新案供給強
文／陳炳辰代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月燈號依然呈現衰退黃藍燈，不過分數因建商供給走強而進步至36.1分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數增，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，9月進入
快訊／新店「聯上澐朗」建案深夜竄火！高樓施工區火光狂冒、黑煙直竄
【Lai傳媒、記者爆料網/地方中心/新北報導】新北市新店區今（3）日凌晨傳出火警！位於十四張路一帶、興建中的「聯上澐朗」建案高樓施工區域突然竄出火勢，現場可見明顯火光，大量濃煙直竄夜空，相當驚人。新店興建中的「聯上澐朗」建案3日凌晨傳出火警，高樓施工區域竄出明顯火光及大量濃煙。（民眾提供）
買新建案怕機能踩雷？台灣哪些平台可以查到各地最新的建案開賣資訊？捷運/學區精準篩選全攻略
對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過
北市通運公司地基「被掏空」逾1.4公尺 建管處勒令停工
台北市中山區民權東路二段92巷1弄一處通運公司，今（10日）下午傳出嚴重地基下陷，辦公室地面疑因不明原因被掏空，深度超過1.4公尺，泥水不斷從下方湧出，導致室內辦公桌、文件與物品全泡在泥水裡，現場一片狼藉，畫面曝光後引發關注。由於受損房屋緊鄰新建案工地，初步懷疑與旁邊施工有關。通運公司員工表示，
淡季很淡 8月新案市場衰退燈號再加一
文／陳炳辰代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨氣候
內湖AIT特區「湖漾VISTA」慶賀上樑，即將落成
【記者張嘉誠／綜合報導】騰鑫建設傾心力作，慶賀上樑，明年即將落成北市快節奏都會中，難得一見的高訂森活純住宅，騰鑫建設傾心力作「湖漾VISTA」慶賀完成上樑，將於2027年第三季完工交屋，每一寸精工藝鑄將眼見為憑，內湖AIT生活圈又將誕生一棟小豪宅成員，席次珍貴有限，敬請把
科技宅不再雨露均霑！近5年新建案漲幅新北完勝台北
【記者張達威／台北報導】雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，近五年新北市科技聚落含預售與新成屋在內的新建案平均漲幅
韓國地方房市冷颼颼：新建案認購慘澹 300戶僅1人報名
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國地方分讓市場（意指韓國各地區新建案預售市場）正經歷嚴峻的寒冬。根據《紐西斯》報導，在去（2025）年底未售餘屋數量已逼近3萬戶的背景下，近期新建案的認購率更持續探底，顯示市場信心極度低迷。最明顯的案例發生在江原特別自治道江陵市喬洞。當地指標建案「Rish
獨／洗2次水塔無效！ 新建案自來水「濁黃」 管線業者曝原因
台南新化一處新建案，3月交屋後，住戶陸續反應水質混濁，建商兩度派員清洗水塔，但洗完沒多久，水質依然不穩，其中一位曾小姐使用過濾器，不到一周濾心就全黑，28號上午建商再派人清洗水管，希望可以解決問題。而其他管線業者透露，預售屋開始建設到實際交屋，中間可能歷經數年，管線最容易滋生細菌。曾
三新制推成本3／北市想蓋房先過綠容率 陽台、格局都變了
文／魏敬軒城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島
新屋強制裝光電板，最終誰買單？業界：配套缺席、廢棄物無處去，恐釀全民公害！
2026年8月1日起，新屋強制裝光電板政策正式上路：建築面積達1000平方公尺以上的新建案，必須在屋頂設置一定比例太陽光電板，然此政策恐造成：建置費用轉嫁屋主、住宅管理不易、與廢棄物回收機制付不全延伸問題，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶提出此一政策缺乏完整配套即貿然實施，恐
三重新建案嚴重工安意外 工人觸電命送醫途中恢復生命跡象
新北市三重區29日上午發生工安意外，55歲陳姓工人在捷運路某工地施工時不慎觸電，陳男當場失去生命跡象，同事見狀連忙向警消求救，陳男經急救後恢復呼吸心跳，目前仍在救治中，確切案情則仍待調查釐清。三重警消於29日上午10時許接獲通報，指有工人在新建案內失去生命跡象，消防隊連忙派遣救護人員前往，而救護車趕
新屋8月起強制裝光電板！會推升房價嗎？國土署：設置成本不到200萬元、12年可回本
文／謝曉菁屋頂光電新制將於8月上路，外界擔憂未來新建案強制設置光電設備，恐增加建商成本並轉嫁至房價。對此，國土署回應，新制僅規範建築面積達1000平方公尺（約302.5坪）以上的新建、增建或改建建築物須設置太陽光電發電設備，根據估算，一棟建築面積1000平方公尺的新建築，光電設置成本
麻州租金管制提案引發建商疑慮 房市投資恐陷冰點
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國麻州一項即將進行公投的租金管制提案，正因短期與長期利率上升、營建成本增加，以及未來租金可能受限等因素交織，導致潛在投資者對該州房市新建案的興趣大幅降溫。根據一份信函指出，儘管美國其他地區的房地產交易與新建案活動有所增加，但麻州因租金管制提案的預期影響
美國私有學生宿舍債信改善 但新建案風險猶存
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導S&PGlobalRatings（S&PGlobalRatings）的最新報告指出，美國私有化學生宿舍專案的信用狀況在經歷數年波動後有所回升。儘管入住率與償債覆蓋率（DSC）表現穩定，然而多數新建專案仍面臨薄弱的償債覆蓋預期與有限的大學支持
台南市議員李宗霖促警勤加給如期補發 籲加速東區第一分局新建
【勁報記者杜忠聰/臺南報導】台南市議員李宗霖於保安部門業務報告中指出，行政院已於2026年2月12日核定修正「警察人員警勤加給表」，新制自3月1日起正式上路，將勤務繁重加成上限提高至1.0倍，刑事警察加成也由6成提升至8成。他表示，目前台北市、新北市、基隆市、南投縣、苗栗縣等地方政府，已完成預算編列
新屋交屋潮撐盤！臺南Q1房市現韌性訊號
圖/臺南市交易熱區建物買賣移轉棟數統計【焦點時報／記者蔡宗憲報導】臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟
臺南 115 年 Q1 房市成績單出爐！歸仁區年增 217％ 奪冠，新屋交屋潮成交易主力
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府地政局16日公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計，數據顯示整體交易市場呈現「短期降溫、長期具支撐」的趨勢。本季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%；建物買賣棟數為4,944棟，雖較上季微減4.56%，但與去年同期相比則大幅成
臺南今年第1季房市陷入盤整 靠新屋交屋支撐交易動能
記者莊漢昌／台南報導臺南市115年第1季土地及建物買賣移轉統計出爐，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。建物辦竣第一次登記後移轉棟
房價激省近半！板橋亞東站單坪突破121萬湧現移居潮轉向永寧站 土城區最強新建案「松陽馥麗」備受矚目
位於土城區永寧站唯一的新建案「松陽馥麗」近日成為房市焦點，主打「不用賣肝也買得起」，千坪大基地規劃,擁大全聯與星巴克，生活機能成熟，吸引大量年輕首購與換屋族群關注。隨著新北市板橋遠東通訊園區發展逐步成熟，新開案成交價站上每坪121萬的高點，高昂的置產門
北台灣329檔期逾3千億 台北市百億新案4大天王帶頭衝
文／陳炳辰住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，來到3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。住展雜誌發言人陳炳辰表示，此況並不意外，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條
新屋供給量創15年新高！直逼史上第3
文／蔣巧薇今年新屋供給強勁。根據內政部統計，今年1至10月住宅使用執照核准面積約420萬2,960坪，發照核准件數共9萬5,463件，創15年同期新高，與史上第3高僅差3件。其中，台中市供給最多，台北市為六都最差。觀察六都表現，台中市以1萬6,887件奪冠、新北市及桃園市居次，貴為首
桃園A7建商蓋房壓壞人行道 5工地勒令停工
文／蔣巧薇雙北房價高漲，不少購屋族轉往房價相對較低的桃園市買房，使得桃園近年人口快速增加，重劃區建案林立，房市交易熱絡。近日傳出多起建案施工期間，重車進出導致人行道破損等情形，造成民眾困擾，對此，桃市府立即啟動稽查專案，派員加強巡檢龜山A7重劃區，除對14處違規工地開罰36萬元，並勒令其中5處工地
國慶連假限定好康！新北指標新案 簽約直送iphone15
文／住展雜誌雖然近期整體新建案市場平平淡淡，迎接國慶連假，北中南甚至是東部，仍都有建案祭出好禮，努力喚回購屋族的心，以下整理建案活動方案內容及接待中心地點，供民眾規劃賞屋行程參考。新北市淡水區「嘉潤家泰氧之森」活動方案：10月預約賞屋，送500元全聯禮劵。接待中心：新北市淡水區中正東路二段5
新案平均一天售出8戶！ 三重奪近一年北台灣銷售王
文／成采錡根據住展雜誌統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，
業者蜥蜴斷尾救買氣 4月住展風向球續亮綠燈
文／成采錡代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」，其中來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。住
打炒房修法公布一年 寶山房價強漲8成
文／成采錡《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。
房市續冷？六都及新竹推案創7年新低 這縣市議價空間大
今年全台前三季推案總銷僅1.02兆創7年新低，台南買氣冰凍淪重災區。圖片來源/AI示意房市買氣持續低迷，建商推案步調轉趨保守。根據591新建案公布的2026年第三季統計，六都及新竹縣市新進場建案共292案，單季推案總銷金額為3,732.93億元，季減2%、年減24%。累計今年前三季推案總銷約1.