確保建案資金不斷鏈助力再加一 台灣金聯與華南銀行簽署合作意向書
台灣金聯繼與合庫銀行在本月7日簽署「續建資金承諾業務合作意向書」後，今天(29日)亦與華南銀行簽署合作意向書，台灣金聯指出，雙方將透過跨業結盟合作，提供額度最高達營造成本三成、每一個案最高3億元的預備資金，希望從源頭阻斷中小型建商資金斷鏈後，造成的爛尾樓或都更孤兒等風險，確保建案順利完工，以維持房
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台灣金聯與合庫簽署合作意向書 共推續建資金承諾防爛尾
台灣金聯資產管理公司攜手合作金庫銀行於7日簽署「續建資金承諾業務合作意向書」，凡為該銀行准貸之建商，得向台灣金聯申請「續建資金承諾」，獲核發承諾書後，若因營建工料上漲或預售不如預期等因素，以致產生資金缺口時，得申請動用續建資金，確保建案順利完工，以避免爛尾樓發生。 宮文萍致詞時表示，現行續建
買房是資產還是風險？「宜誠丽左岸」A20站30年⾦字招牌 打造安⼼避風港
文／住展雜誌MyHousing近期台灣房市在政策與經濟環境的多重變⾰下，市場雜⾳不斷。全台各地不時傳出預售屋⼯程延宕、甚⾄中⼩型建商因財務危機引發的「爛尾樓」隱憂，讓滿懷成家夢想的購屋族在案場看房時，不禁在⼼中捫⼼⾃問：「我傾注⼀⽣積蓄，買到的究竟是安居的資產，還是⼀場不可測的風險
預售屋最怕爛尾樓！律師揭「基泰大直」買方勝訴關鍵 討回千萬自備款+百萬違約金
文／謝曉菁添購預售屋最怕的不是買貴或買錯，而是碰上建案停工、甚至成為爛尾樓。Podcast節目《地產好學聲》提及，2023年基泰大直施工事故造成鄰房下陷、倒塌，建案後續全面停工，不僅受災住戶受到影響，已經簽約、繳付頭期款的預售屋買方，也因此陷入漫長等待。節目中提到，基泰大直
關稅減壓也難救 專家警示：台灣房市恐面臨交屋資金危機
文／李科諺雖然美國總統川普宣布對75國暫停徵收對等關稅90天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入32萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。成數落差成致命傷 買方交屋資金出
京華城停工僵局恐致地層下陷？蔣萬安：邀4大技師公會討論
文／住展雜誌京華城容積弊案持續延燒，停工爭議也引發擔憂，恐造成地層下陷的公安疑慮，市議員建議市府比照大巨蛋案，盡快成立公安體檢小組，台北市長蔣萬安近日允諾，將邀集專業人士、四大技師公會等參與討論，確保整體建物公安。圖／台北京華城京華城土地遭扣押，台北市政府不予施工勘驗，等同實質停工，台北市副市
好心協助爛尾樓週轉金 卓家雄遭誣控 今終獲檢察官認證無假債權 還他清白
文／朱福山 去年一樁爛尾樓案『泊山妍』，負責該案營造工程的負責人卓家雄，去（2023）年8月遭嘉源建設股東及員工抹黑，捏造其製造假債權，領走該建案承購戶的信託金、誣指大家地產取得嘉源建設名下房產是不法行為，並提告詐欺及背信，這些指控經台灣士林地檢署檢察官偵查後，已終結「不起訴」且「不得再
爛尾樓案遭誣控不法 大家地產獲清白 律師這樣說
文／朱福山 去（2023）年8月嘉源建設股東及員工抹黑『泊山妍』爛尾案的營造廠負責人卓家雄，捏造其製造假債權，領走該建案承購戶的信託金、誣指大家地產取得嘉源建設名下房產是不法行為，並提告詐欺及背信，這些指控經台灣士林地檢署檢察官偵查後，已終結「不起訴」且「不得再議」。大家地產董事長卓
履約保證制度選擇 降低爛尾樓風險
文／王奕淳爛尾樓事件不時發生，民眾對此除了擔心受怕外，自己也有一套判斷標準，如根據建商、地主是否同一個人，判斷爛尾樓發生可能與否，認為兩者若相同，便可加以信任，但真是如此嗎？建商同是地主不一定可靠事實上，合約的陷阱地主很難辨識出，且按常理合建案，地主不用拿土地設定抵押給建商貸款，很多都是因為地
律師：建商的裙帶關係也會影響爛尾樓發生
文／王奕淳一般民眾可能知道，爛尾樓的成因是實力不夠的建商在營建成本提高、打炒房政策壓縮利潤之下，後續資金成本不夠而導致。對此，鼎禎國際律師事務所律師陳建州補充，其實建商負責人的人際跟裙帶關係也很重要。複雜的投資槓桿是致命傷針對去（2023）年7月發生爛尾樓事件的『泊山妍』，陳建州展開地毯式的全
破除坊間預防爛尾樓3大迷思
文／王奕淳 爛尾樓的發生，是不少購屋族的夢魘，為此部分民眾聽信坊間流傳的判斷依據，認為只要依循方法即可避免，實務上專門處理不動產爭議的法律專家對此持有不同看法，並提出3大迷思。 去（2023）年7月就發生2起爛尾樓事件，為嘉源建設位於北市北投區『泊山妍』、大同區『嘉源埕驛』，
2023建商倒閉 北市驚現爛尾樓
文／陳曼羚回顧2023年房市，繼樹林爛尾樓事件，台北市2023年7月再度出現『泊山妍』、『嘉源埕驛』等爛尾樓問題，消費者面臨無家可歸的困境，也因建商倒閉跑路而無法取回資金。對此，內政部針對預售屋信託擔保機制研議精進措施，包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間，且無法依約完工不得強制執行。同
堵預售屋擔保制度漏洞 內政部提3原則
文／陳曼羚預售屋爛尾樓事件引發社會關注，為保障購屋民眾權益及確保預售屋制度運作，內政部擬檢討預售屋信託擔保機制，目前朝3大原則討論，具體政策尚待取得共識。內政部長林右昌昨（2）日出席立法院內政委員會，關於預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，他強調政府一定會優先保障預售屋購屋
前手公司經營不善！管理團隊神救援 一甲子老宅從爛尾樓變都更指標
前手公司經營不善 瀕臨破局邊緣管理團隊神救援 一甲子老宅從爛尾樓變都更指標歷經15年，美亞采吉經過前手公司經營不善、瀕臨破局邊緣，從不良債權完工交屋，成為都更案成功起死回生的典範案例，個中經驗值得學習。文／游筱燕驕陽似火的5月，97歲的匡伯伯等了15年的老家都更，歡喜交屋；93歲
金管會出招 強化信託防爛尾樓
文／蔡余婕預售屋變爛尾樓爭議頻傳，為保障購屋族權益，金管會強調，已祭出3大措施強化不動產開發與價金信託機制，並發函給信託公會函轉全體銀行執行。金管會主委黃天牧日前出席「信託業推動信託2.0計畫評鑑第2期頒獎典禮暨研討會」，會後受訪時指出金管會、信託公會及銀行業近2年已陸續採取3大措施，強化不動產
防預售屋變爛尾樓 內政部：履約保證制應總檢討，目前尚未定案
文／蔡余婕近期傳出內政部次長花敬群有意調整預售屋履約保證制度，引發市場議論，部分業者認為將使建商資金斷鍊，引發更嚴重的連鎖反應。內政部澄清，預售屋履保機制的確有總檢討的必要，目前相關政策尚在研議討論階段，並沒有所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事。一併檢討、杜絕預售屋一屋多賣國內先前傳出多起
北投、大同驚傳爛尾樓？ 北市地政局：嘉源建設2建案無法依約完工
文／住展雜誌台北市政府地政局指出，瑞興商業銀行7月14日公告嘉源建設推出的北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」二個預售建案，發生無法依約定完工的情形，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用。瑞興商業也於7月27日與「泊山妍」建案36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財
住展評論：從樹林爛尾樓事件 論預售屋履約擔保機制
文／陳曼羚房市警鐘響起！日前新北市建商沅臻建設爆出資金不足宣布解散，致該業者於樹林市區所推之預售案「凱旋大苑」陷入爛尾樓爭議；儘管傳出已有債權人願意接手續建，仍引起社會議論。近期受通膨與升息影響，營建成本不斷上漲，使不少建商的資金調度捉襟見肘，中小型建商更衍生斷頭危機。市場擔憂爛尾樓風暴是否會
樹林建案驚傳停工花敬群坦言：對預售屋管制不夠紮實
文／陳曼羚新北市驚傳預售案「凱旋大苑」成爛尾樓，引起市場譁然，不少消費者擔憂類似情況會再次發生。內政部次長花敬群受訪時坦言，過往對預售屋的銷售管制並不確實，已要求相關單位啟動內部檢討機制，討論強化預售屋的續建規則。花敬群2日參加國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後
鄭州加大保交樓力度 下令爛尾樓30天復工
【住展房屋網/綜合報導】近期深陷爛尾樓、村鎮銀行困境的鄭州發佈通知，要求房企在10月6日前，達成鄭州市所有停工樓盤項目全面持續實質性復工。根據克爾瑞資料統計，鄭州有106個問題樓盤，涉及居民超過60萬。日前官方更邀約當地60家房企負責人開會，要求企業勢必達成這項任務，進一步加強「保交樓」的力度。受