租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋市場 需勇氣與「底氣」
優質居住空間，搭配有專人管理的公共設施，再加上廣闊的社區中庭，對不少租屋族而言，幾乎就是理想居住品質的基本定義。如果不想向高房價低頭，就得先評估資格，再試試手氣。對於幸運抽中社會住宅的租客來說，除了可以用相對負擔得起的租金，換得比一般租屋市場更好的居住條件，也等於暫時不用面
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租屋市場風波引關注 新北租服公會串聯轉銜服務與公益關懷穩定居住需求
商傳媒｜記者張安禾／台北報導近期兆基、寄居蟹事件牽動租屋市場，也讓房東、房客更加關注租約、服務與居住權益能否順利延續。新北市租賃住宅服務商業同業公會表示，面對市場風暴，公會與第一線業者除積極配合政府及國家住都中心辦理案件聯繫、媒合與轉銜，更持續守住日常服務崗位。包租代管所承接的從來不只是業務
防堵租補漏洞！全台上百戶「同址6人領補助」 國土署擬設最低居住坪數門檻
文／謝曉菁為避免300億元中央擴大租金補貼遭到濫用，甚至恐推升房租，內政部國土管理署正著手盤點全台同一地址有六戶以上申請租金補貼、且每人居住面積不到6.88平方公尺（約2.08坪）的案件，目前約有上百戶。國土署表示，由於居住空間過小，已偏離租金補貼照顧租屋族的政策目的，未來將研議把最
「716三周年居住正義」論壇 柯文哲、黃國昌攜專家痛批：新青安恐造就「終身房奴」、社宅承諾不容跳票
政治中心／綜合報導台灣民眾黨今（16）日舉辦「716三周年：居住正義未完待續」政策論壇，由台灣民眾黨主席黃國昌、創黨主席柯文哲、政策會執行長兼發言人吳皇昇出席，並邀請國立臺北商業大學財政稅務系教授黃耀輝、崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱與會交流。現場另有台北市議員黃瀞瑩、
出租不只找房客！越來越多房東開始找人「管房」 修繕、催租都交給專人處理
文／謝曉菁隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世
修法後的包租代管：出事誰負責?
文／周念暉租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下
租屋市場升溫！六都租賃交易年增19% 專家曝關鍵：房東觀念改變
文／謝曉菁近年在政府打炒房政策影響下，住宅買氣明顯降溫，租屋市場則越來越熱絡。根據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃交易達3萬4347筆，較去年（2025）同期2萬8961筆增加5386筆，年增幅達19%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，近年租賃市場相當活絡，再加
購屋、租屋兩樣情 Q1六都租賃實登筆數年增近2成
<p>近年在政府重拳打炒房之下，住宅市場買氣明顯降溫，但租賃市場卻反而愈發熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中，又以台南市年增28%表現最為亮眼，其次為台北市21%、新
北市租金補貼加碼上路 專家：善用「時間換空間」
（房產中心／綜合報導）在通膨壓力未歇、居住成本持續攀升的背景下，臺北市政府推出「臺北幸福租」加碼補貼新制，為租屋市場注入新一波政策動能。隨著中央與地方資源整合，租金補貼正式進入「疊加時代」，不僅為青年與家庭帶來實質減壓，也開始改變租屋選擇與居住型態的決策邏輯。21世紀不動產指出，此次新制最大亮點在於
政府已掌握近7成的租金行情
文／朱福山為健全房地產政策、促進居住正義，政治大學不動產研究中心於本（12）月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，吸引上百位關心租賃市場、居住正義議題的業者與民眾報名參與，會中更透露政府已掌握近7成的租金行情。內政部地政司司長王成機（右三）與多位學者參
高雄國稅局擬祭AI神器 房東逃漏稅將「無所遁形」
文／住展雜誌 近年房價高漲，越來越多民眾只能以租代買，然卻衍生更多租屋亂象，為維護租稅公平，並有效揪出漏報租賃所得的違規房東，財政部高雄國稅局近日透露，已建置完成非自住房屋租賃所得查核的「AI選案模型」，預計最快明年中可測試完畢，希望選案準確度達80％以上，未來將再推廣到其他國稅局，房