利率高漲擁屋難 加州租賃市場十年內將成房產主流
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加州房地產市場正經歷結構性轉變，擁屋成本高昂加上房貸利率居高不下，使得許多居民難以實現購屋夢想。這導致租賃需求激增，並使租屋成為加州房市的新常態。根據《firsttuesdayJournal》的分析，加州在2025年的擁屋率僅為55.3%，不僅遠低於2006年的
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亞太辦公室租賃上半年成長強勁 台灣香港需求增溫
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據高力國際（Colliers）最新報告指出，2026年上半年亞太地區11個主要辦公室市場的租賃總面積達到4,600萬平方公尺（約4,950萬平方英尺），年增3%，顯示該區域辦公室市場保持穩健。其中，印度、中國大陸及日本等主要市場的A級辦公空間
包租代管進入治理檢視期 財務透明與履約管理成市場關注焦點
專人介紹社會住宅包租代管服務，協助房東與房客了解租賃方案及媒合流程。產業中心/綜合報導近年租賃市場持續朝專業化發展，包租代管業者的服務規模也逐步擴大。隨著市場參與者增加，除了服務據點與管理戶數之外，業者的公司治理、資訊透明、款項管理及履約能力，也逐漸成
租屋糾紛層出不窮 押金爭議與點交陷阱成求助大宗
（記者林曼／台北報導）根據中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會統計，全台租屋人口已突破300萬人，租賃住宅服務產業的規模也持續擴大。然而，租屋市場規模龐大的另一面，是糾紛同樣層出不窮。過去立法院的調查報告便指出，台灣租賃市場長期存在資訊不透明的問題，多數租賃案件並未納入正式登錄與監管機制，也讓
新加坡公寓轉售市場 中區外圍交易近半 核心區價格下跌
商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡公寓轉售市場在今年六月呈現分化趨勢。根據《SingaporeBusinessReview》報導，在新加坡中區外圍（OutsideCentral，指市中心黃金地段以外的中央區域）的公寓轉售量佔總數的48.3%，顯示買氣集中於此。然而，整體公寓轉售價格在
租比買更划算？Q1六都租賃實登筆數年增近2成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導租比買更划算？近年在政府重拳打炒房之下，住宅市場買氣明顯降溫，但租賃市場卻反而愈發熱絡。依據實價登錄統計，今年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆，增加5,386筆，年增19%。其中，又以台南市年增2
Zillow研究：加州沿海租賃市場夏季看漲 三城擠進全美前十大
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據Zillow最新研究顯示，加州沿海地區的租賃市場持續是全美國競爭最激烈的市場之一。這項針對2026年夏季「最熱門」租賃市場的調查發現，在全美前十大競爭最激烈的租賃市場中，加州便佔了三席。研究指出，加州這三座上榜的城市中，有兩座位於沿海地區，顯
高利率時代房產投資風向：捨「增值」求「現金流」 美韓租賃市場異軍突起
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。美國房市熱區轉移租賃市場潛力浮現
高雄推公益出租人政策 最高1.5萬元免稅額吸引房東加入
文／住展雜誌MyHousing為擴大租屋照顧量能並降低房東疑慮，高雄市政府都市發展局宣布，隨著《住宅法》部分條文修正上路，房東加入公益出租人可享多項稅負優惠，其中每屋每月最高可享1.5萬元綜合所得稅免稅額，期望吸引更多房東投入公益租賃市場。都發局長吳文彥表示，只要將房屋出
實驗室空間熱潮轉冷 美國租賃市場陷供過於求考驗
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國生命科學房地產市場在經歷快速發展後，租賃活動正顯著放緩。據Savills報告指出，2020年至2025年間，全美11個主要市場共新增近6,000萬平方英尺的生命科學空間。其中，每年完工的實驗室空間從2020年的約450萬平方英尺，大幅躍升至2025年的1,
住宅法修法引關注 租賃業界力挺提升社宅包租率 齊心健全市場
文／林喬慧政府近日力推住宅法修法，其中租賃市場擴大照顧婚育家庭與弱勢族群，並明定社會住宅包租代管物件中，「包租」比例應達總量50%，引發業界高度關注。內政部長劉世芳強調，政府推動三軌政策旨在照顧百萬租屋家庭；第一線租賃業者也紛紛響應，強調透過提高包租率與落實租約保障，才是穩定市場、
北市A辦租賃前3季成交超越2023全年 商仲：2類交易恐量縮
文／住展雜誌仲量聯行昨（26）日發布最新商用不動產季報，全台商業不動產及土地交易今年前3季成交量，累計已破3千億元，其中，商業不動產總成交量創2009年以來新高；此外，北市A辦租賃市場前3季成交量逾2.4萬坪，超越去年全年表現。針對央行第七波信用管制，仲量聯行預估，開發商在購置商用不動產及土地將更
二房東變大生意 政府扶植8年、件數暴增70倍，包租代管迎來市場大考
文／林喬慧 攝影／黃威彬、Magnific「你好，請問有意願繼續參加社宅包租代管嗎？」2個月前，全台最大租服業者兆基爆發財務危機，相關投資公司債務違約，引發投資人自救，創辦人等人更遭檢調搜索約談，案件進入司法偵辦。危機也延燒至租服本業，旗下寄居蟹租屋公司高達6000戶社宅包租代管物件
UDR與阿波羅聯手打造20億美元公寓組合 強化美國租賃市場布局
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託公司UDR,Inc.與全球投資管理巨擘阿波羅全球管理（Apollo）於週三宣布，將成立合資企業，共同投資一項價值達20億美元的美國公寓物業組合。這個嶄新的合資企業將擁有19處公寓物業，總計包含7,059個住宅單位。這項合作
紐約曼哈頓租金飆破6800美元創新高 布魯克林九月租賃最熱
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《NewYorkPost》報導，美國紐約市的租賃市場在今年9月創下新紀錄。曼哈頓區的平均月租金達到6,865美元（約新台幣22萬元），寫下歷史新高；而布魯克林區的租賃活動也達到2020年以來最繁忙的9月。曼哈頓區的租金持續攀升，9月平均月租金創下