冠君產業信託獲利反彈 租金收益穩定性仍受考驗
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港不動產投資信託冠君產業信託（ChampionRealEstateInvestmentTrust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在2026年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。根
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房產投資新策略：DSCR貸款著重租金收益助擴張
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現一種受投資者青睞的融資策略，即「債務償付覆蓋率貸款」（DSCRloan），其最大特色在於評估投資標的物的租金收益，而非仰賴借款人個人的財務狀況。此類貸款特別在聖地牙哥（SanDiego）房市中，被視為能有效提升投資報酬的工具。根
跨國管理日本二世古房產：克服挑戰的在地化經營策略
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本北海道的二世古（Niseko）地區以其優質滑雪勝地聞名全球，正吸引亞太區房產投資者的目光。然而，對於身處海外的投資者而言，如何有效管理這類房產，則成為一項關鍵挑戰。過去二十年來，二世古地區的房產價值顯著增長，這得益於外國投資者的濃厚興趣、國際飯店品牌
日本置產怎賺？ 達人揭每月支出成本及投報率關鍵
台灣民眾赴日置產當包租公、包租婆已成趨勢，但日本置產直營旅宿業者李奇嶽及日本房產達人小新新提醒，投資日本房產有許多眉角需注意，包括購買地段、修繕金及稅金等成本，郊區恐成招租地雷，建議選擇蛋黃區較為穩妥。以在日本經營10多年的台灣業者經驗來看，若在東京經營長租套房，表面投報率約3%，北