城市、綠意，與那些並非徒勞的移動
文／張應偉 攝影／黃威彬綠蔭遮陽逐漸成爲影響消費者購屋的因素之一。政府提出的綠容率政策，旨在節能減碳，對抗高溫。雖尚有改善空間，但立意良善，也是因應全球暖化衍生的對策。而從長遠來看，這或也將為城市裹上一層綠色裡衣，實現真正的綠色宜居城市。城市，有時候就像是一只製作
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三新制推成本1／買氣斷崖式下滑，房價為何下不來？
文／魏敬軒因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的
三新制推成本3／北市想蓋房先過綠容率 陽台、格局都變了
文／魏敬軒城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島
三新制推成本4／帳單長在屋頂！光電新制讓住戶扛20年維護責任
文／魏敬軒能源轉型的出發點是對的，但20年的維護責任，最後仍會留在屋頂上。今年8月，《再生能源發展條例》修正條文就要上路。建築面積達1000平方公尺（約302坪）以上的新建案，必須依規設置屋頂光電設備。台灣能源轉型壓力日益加劇，希望建築自行發電、分擔電網負荷，方向依舊沒問題
綠色規則 灰色代價 三道好政策，為何變成買房人的負擔？
文／魏敬軒 攝影／黃威彬因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，
房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬 入住還得養樹、顧光電板
文／謝曉菁 攝影／黃威彬2026年房市迎來三項新制，從土方管理、綠容率到屋頂光電，這些增加的成本，都可能轉嫁到購屋者身上。在《房市讀懂了》節目中揭露：「未來買新房，可能要多花270萬元。」00:44第一張帳單：土方新制讓地下室成本暴增04:00第
綠容率新制上路 台北都更市場結構恐生變
文／胡偉良台北市綠容率新制法規今年元旦上路。圖／PEXELS台北市新上路的立體綠化與綠容率新制，看似是環境政策的進步，實務上卻牽連甚廣。當新制門檻同步墊高資本、設計與風險承擔要求，改革不僅改變建築樣貌，更可能導致都更節奏放緩、大型建商壟斷都更市場，甚至影響房價走勢。