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【理財周刊記者顏瓊真報導】近年在危老重建政策推動及西區門戶計畫帶動下，台北車站商圈內具開發潛力的土地資產備受市場關注。第一太平戴維斯受託辦理台北車站精華商業土地公開標售，標的坐落於台北市中正區重慶南路一段，產權單一、基地方整，距離站前地下街Z10出入口僅300公尺，基地面積106.78坪，地上建物

水岸、文化、商業三引擎驅動發展 文．張育銘 近年台北城市發展逐漸回到西區，擁有百年歷史的大稻埕，正因水岸景觀、文化觀光與重大建設齊頭並進，再度成為各界關注焦點。從淡水河畔的大稻埕碼頭，到雙子星開發案、西區門戶計畫，以及未來捷運民生汐止線，形成一條串聯歷史、人文、交通與國際

【記者沁諠／台北報導】台北西區門戶計畫發酵，西門町商圈老透天土地出現單筆單價突破千萬交易，創今年新高，近三年西區老透天交易已逾400件，顯見具整合開發潛力的西區老透天，在區域發展利多帶動下，交易熱度可望升溫。據信義全球資產公司整理上市櫃法人交易、實價登錄資料，近三年台北西區包括

近來台北西區迎來史上最大規模轉型契機，「西區門戶計畫」正式全面展開，市府聚焦「北門－西門－台北車站」三大節點，推動交通樞紐再定位、歷史空間活化與商業機能重塑，開發動能全面升溫，隨著雙子星計畫、舊市議會轉型案、中華郵政塔等重大建設陸續到位，預期量體合計高達三座台北101商業空間，西區市場翻轉在即，外

文／翁嘉妤西區門戶計畫是以台北車站為核心，向外發展出其他重大建設，像是台北第二高摩天大樓「台北雙星」預計2027年完工，未來將成為區域的新地標，且接著登場的還有中華郵政雙塔、明日台北埕等，都將為台北打造全新國門。此外，北市最大公辦都更案「台北車站特定專用區」也在此區，未來同樣會有百貨和商辦

文／住展雜誌台北雙子星C1／D1大樓去（2023年）底立柱，預計興建2棟摩天塔樓，投資金額達606億元，不過設計單位提出變更設計，經台北市都審會審議後通過，兩大樓分別從55、74層調降為53、70層，不過調整外觀不變，且增加使用面積，捷運局預估2027年完成興建。C1D1開發大樓完工示意圖，圖

文／陳曼羚斥資606億元的捷運聯開案「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案－台北雙星」，11日啟動新建工程，預計2027年完工。商仲業者表示，預估完工後資產總市值將突破2,000億元。台北市長柯文哲出席新建典禮時表示，本案延宕15年，歷經5次流標、法令爭議等

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