房價看跌比例降至28％！「持平」成主流 利率走高現在該進場？
房價還會跌嗎？最新調查顯示，消費者的看法正在收斂。在央行信用管制、銀行不動產放款趨於審慎的背景下，房市買氣逐漸回歸理性。根據永慶房產集團第四季房市趨勢報告當中的消費者房價看法，民眾「看跌」房價的比例由第三季的36%降至28%，「看漲」比例增至29%，認為房價將「持平」的比例則由第三季的3
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買房殺價440萬！屋主每坪53萬不賣 7個月後竟以40.8萬成交
文／謝曉菁 攝影／黃威彬買房究竟能殺價多少？曦樺資本控股創辦人「談判大叔」陳侯勳分享，過去曾在台北市捷運文德站附近看中一間31坪住宅，當時屋主開價每坪55萬元，也拒絕其他買方每坪53萬元的出價，沒想到經過7個月的等待與議價，最後卻以每坪40.8萬元成交，換算總價較原先開價減少約440
房價崩別想了？ 何世昌：放心大膽議價85折有機會
文／梁愷恩房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段房市買盤確實相對縮手，但這並不代表房價即將大幅下跌；對真正有自住需求、且資金條件足夠
農曆七月「購屋裝修」省錢大作戰
藝點新聞Chloe編輯整理農曆七月鬼門開，好兄弟放假，怕打擾四處遊蕩的好兄弟，所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋買房、裝修議價空間較大的時機，因為農曆七月出來看屋的競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此農曆七月反而是積極看屋的好時段，有機會爭取較大的價格空間，反而容易用低
鬼月買房裝潢「省錢大作戰」！專家曝3訣竅：議價空間變大
農曆七月，俗稱鬼月，因為傳統習俗認為此時鬼門開，好兄弟四處遊蕩，許多人選擇避開在這個月份進行搬家、入宅、動工等重大活動。然而，對於購屋和裝修來說，這段時間卻可能是省錢的好時機。由於市場需求減少，買家有更多的選擇和議價空間，讓我們一起來看看如何在農曆七月展開省錢大作戰。 一、七月購屋買房
全民瘋股市！台股吸金排擠房市、交易量減4.3% 專家：現為議價好時機
文／謝曉菁根據中信房屋統計最新內部成交數據顯示，今年4月全台房市交易量與上月大致持平，但較去年（2025）同期下滑約4.3%。對此，中信房屋總經理張世宗分析，主要原因為近期股市熱度持續升溫，吸引大量資金流入股市，對房市產生排擠與遞延效應。依數據觀察六都得房市成交表現，台北市
亞利桑那州房價領跌全美 買家議價力大增
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國亞利桑那州（Arizona）的房價近期呈現顯著跌幅，根據《鳳凰新時代》（PhoenixNewTimes）報導，在2025年第一季至2026年第一季期間，亞利桑那州房屋掛牌中位價下跌了15,470美元，成為全美跌幅第六大的州。截至2026年第
翡翠水庫耗水補償費談判卡關 蔣萬安：台電願議價可以談
台北翡翠水庫與台電就「耗水補償費」協商未果，雙方歧見浮上檯面。台電日前表示，水庫方面提出每立方公尺加收3元的補償費，考量整體成本與制度公平性，難以接受，並對水庫未來轉型規劃表示尊重。對此，台北市長蔣萬安今（19）日回應，若台電願意議價，翡翠水庫也願意討論。台北市長蔣萬安。（圖／中天新聞）蔣萬安今日接
賣方撐不住！ 房仲：議價空間緩增
文／陳曼羚央行數度升息、股匯市震盪等利空因素，澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察，房市交易趨緩已對賣方市場產生壓力，10月的議價空間已略為增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從今年4月疫情爆發以來，房市交易持續量縮，加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點，後續又面臨升息及股市大跌，房市
聯準會升息推升融資成本 商業地產交易面臨重新議價浪潮
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國聯邦準備理事會（聯準會）持續升息，以及公債殖利率攀升，商業不動產市場正經歷一波交易重新議價的浪潮，原先正在復甦的態勢因此受挫。投資人面臨日益增加的融資成本，導致許多已簽署協議的交易重新開啟談判，以尋求降價或其他補償。房地產服務公司戴德梁行（Cus
美國商用不動產交易承壓 高利率推升買方議價與再融資風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國借貸成本持續攀升，商用不動產市場的交易條件也變得更加嚴苛。部分買家開始要求降價或其他讓步，以彌補融資成本增加對投資報酬率造成的壓力，使不少數月前談妥的交易在完成前面臨重新議價，甚至可能破局。根據《華爾街日報》報導，債券殖利率自夏季末走高後，商用不
美國高房貸利率壓抑購屋需求 買方議價空間逐步擴大
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBCNews》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價