耐震補強完，都更就結束？ 下一步才決定房屋身價
文／陳重仁台灣地震頻繁，老屋重建近年成為市場焦點，多數討論都聚焦在耐震安全夠不夠。但耐震補強做完，不代表都更就此結束，接下來的能源效率、碳排表現，才是真正影響房子未來資產價值的關鍵，也是都更接下來必須面對的下一步。近年來，台灣因地震頻繁，加上大量老舊建築逐漸邁入高齡化階段，
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電信基礎設施獨具優勢 美國電塔公司成房產投資焦點
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著市場環境變動，投資者正密切關注美國電塔公司（AmericanTowerCorp）這類電信基礎設施房地產公司（簡稱電信房產）的表現。該公司不僅是基礎設施與房地產領域觀察者的指標，也成為重新評估此類資產投資價值的關鍵案例。美國電塔公司主要業務為擁有並
私人房地產估值陷「鴕鳥心態」 REITs定價更符市場現實
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場持續存在私有房地產估值與不動產投資信託基金（REITs）定價之間的顯著落差。根據全國不動產投資信託協會（Nareit）的分析，私人鑑價師對房地產的估值，普遍展現出所謂的「鴕鳥心態」（OstrichEffect），即投資者在面對風險時，選擇假裝其
營運基地自己掌握！自有透天廠辦成企業布局關鍵
(記者邱素芬／綜合報導)擺脫租金調漲壓力，兼顧辦公、倉儲與展示需求，打造企業穩健發展的長期基地。在市場競爭日益激烈的環境下，企業思考的不只是如何提升業績，更開始重視營運效率與經營成本的最佳化。從辦公空間的選擇，到企業資產的長期規劃，愈來愈多中小企業開始將「營運基地」視為企業發展的重要一環，自有透天廠
企業升級不只換辦公室！更要打造自己的營運基地
(記者邱素芬／綜合報導)在企業經營環境持續變化的今天，營運基地已不只是工作的場所，更關係著企業未來的發展效率與資產價值。近年受到租金、原物料及營運成本持續攀升影響，愈來愈多中小企業開始重新檢視企業空間需求，不再只是尋找一處辦公室，而是希望打造一座能兼顧營運、品牌形象與長期發展的專屬基地。
夏季用電高峰下，能源讓建築價值現形
文／何宗翰過去建築業談能源效率，多半只到設計為止。如今碳費上路、電價持續調整，能源支出早已從工程成本變成影響資產價值的關鍵變數。建築業還能用舊思維面對這場挑戰嗎？每年一到五月底、六月初，台灣便進入夏季尖峰用電期，此時新聞版面上，常常會出現對備轉容量率與停電風險的討論。但是對