房市冷!六都11月買賣移轉棟數年減逾3成

房市冷!六都11月買賣移轉棟數年減逾3成

住展房屋網 2022-12-02 19:30

文/陳曼羚

受利空因素影響,下半年房市榮景不再,買氣明顯降溫。六都地政局公布11月買賣移轉棟為18,565棟,月增8.6%、年減28.5%,移轉棟數創下近6年以來同期新低,其中雙北與台南都創 6年同期新低,高雄市更創 14年以來同期新低。

觀察六都11月買賣移轉棟數,與10月相較,除台南小幅月減外,其餘五都皆成長,但與去年同期相較,全面衰退。台北市1,999棟,月增3.8%、年減26.3%;新北市4,238棟,月增10%、年減40.4%;桃園市3,724棟、月增21.5%、年減15.9%;台中市4,286棟、月增5.3%、年減10%;台南市1,610棟,月減0.7%、年減27.7%;高雄市2,708棟,月增5.7%、年減42.6%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,11月除了央行升息後,買方猶豫期拉長,民眾的關注度也聚焦於選情,在資金減、買氣衰的情況下,成交量自然比去年衰退。

高雄交易最冷

其中,年減幅最大的高雄市,今年買氣隨著半導體產業下滑,交易量下降明顯,橋頭區年減幅高達60.3%,可見議題失效又無資金支撐,成交趨向冷清。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月的房市移轉創下近年新低,反映10月市場買氣觀望,交易量下滑,全年移轉數32萬棟恐怕不保,房市步入盤整階段。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,買方對於房市抱持觀望,但新案開價持續攀升,建商期待買盤遞延,市場尚未出現降價拋售潮,買賣雙方缺乏共識,房市短期榮景恐難復見。

 

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