土城房市再升溫 司法園區即日起召開配地說明會

土城房市再升溫 司法園區即日起召開配地說明會

住展房屋網 2024-10-04 17:48

文/住展雜誌

新北土城受惠於產業轉型及交通優勢,近年房市交易熱絡,房價走揚,新建案成交單價逼近8字頭。新北地政局針對土城司法園區區段徵收案,預計今日、7日及8日三天召開6場抵價地抽籤及配地說明會,隨開發案持續推進,未來司法園區發展後,可望與鄰近的土城暫緩重劃區結合為大腹地,為當地房市帶來利多。

土城司法園區區段徵收區都市計畫圖圖/新北市政府提供

土城彈藥庫在2007年遷移後,原本軍事禁限建的土地解禁,為活化土地,建構綠色法治家園,內政部2021年啟動司法園區整體開發興辦事業計畫,基地鄰近土城醫院、捷運板南線土城站及新北樹林線LG11站,計畫案總面積84.07公頃、區段徵收計畫面積64.82公頃,包含住商、公設、交流道及司法園區、機關用地。

司法園區專用區將供未來台北看守所、台北女子看守所、新北地院與新北地檢署等機關進駐,住商土地則作為抵價地,提供區內土地所有權人申請配回建築使用;2023年底已將金城交流道用地交付高速公路局,通車後將可省15分鐘車程。

內政部同時預先規劃1.1公頃的社宅用地,未來完成配地作業後,如果還有剩餘的住商區土地,也會考慮作為興建社宅使用;並規劃大面積的公園及綠地,將打造為雙核心公園,媲美台北大安森林公園,預計最快2026年交付機關用地,全區2027年開發完成,區域房市屆時更具支撐性與增值性。

地政局指出,司法園區區段徵收案預計104日、7日及8日召開說明會,說明抵價地抽籤分配地程序及作業方式,地主可依應領抵價地的權利價值參與配地作業,可以選擇單獨分配,或者與區內其他地主申請合併分配,合併權利價值愈大者,配地的選擇性及機會愈多。

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