文/住展雜誌
台南東區近年為房市交易熱區,南市府計畫塑造為複合式新都心,榮民之家舊址位於東區精華地段,屬於「機35」機關用地,台南市地政局今(24)日宣布「機35」市地重劃獲內政部原則同意,預計明(2025)年第2季施工,2028年重劃完成,開發完成後,東區房市表現可望再上層樓。
台南榮民之家舊址建於1953年,占地約近6公頃,安置老兵人數一度多達4、5000人,因無法符合現今居住標準及養護需求,退輔會斥資16.4億元,遷建至平實重劃區的長照中心,以及永康區網寮北營區的養護中心,打造「醫養合一」的安養健康園區。
地政局表示,榮民之家舊址屬「機35」機關用地,採市地重劃方式開發,重劃範圍於崇明七街、崇明路、榮譽街之間,總開發面積為5.9189公頃,開發完成後可提供商業區2.5344公頃、住宅區0.4798公頃及公設用地2.9047公頃,政府節省土地徵收費約24.68億元,節省公共設施開闢費用2.36億元。
公設項目包括公園、停車場、廣場、道路等,同時將提供1處公園兼滯洪池的減洪設施;停車場用地規劃興建立體停車場,未來將採多目標使用,提供商場、運動中心、戶政及區公所等單位使用,可望提升當地公共服務品質,帶動周邊經濟發展。
根據南市府規劃,機35市地重劃區將以「一軸、二心、三分區」為架構,配合鐵路地下化,透過鐵路廊道軸線進行串聯,以南台南站副都心、平實營區及精忠三村副都心提供文化商業服務,創造文化、低碳及服務三導向的三分區。
地政局指出,機35市地重劃計畫書於22日經內政部原則同意,修正後通過,榮民之家舊址目前由工務局進行拆除工程,預計明年第1季拆除完成,重劃後由退輔會辦理移交給國有財產署,後續將由地政局辦理重劃工程,明年第2季施工,預計2028年上半年度重劃完成。
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