文／住展雜誌
新北市近年房價節節攀升，不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數，新北市7大次分區今（2024）年上半年租金呈現價格微漲趨勢，其中，僅淡水租金出現微幅下跌，而中永和漲勢最為明顯。
新北市實價登錄住宅租金指數顯示，今年上半年7大次分區租金指數分別為板橋土城104.52、中和永和105.6、三重蘆洲103.63、新莊103.32、新店103.11、汐止103.69，以及淡水99.55。
觀察7大次分區租金漲跌幅表現，與去年同期相較，除淡水區微幅下跌2.28％外，其餘次分區租金皆呈現微幅上漲趨勢，上漲幅度以中和永和最為明顯，年增率達3.23％，其次為板橋土城2.01％、新店1.12％。
地政局說明淡水租金下跌主因，在於租金相對低的真理大學近期周邊租賃案增加，而租金相對高的淡海新市鎮則是租賃案減少，兩區域租屋客群不同，因此租賃型態、租金單價各異，在數據加總之下，淡水區本期租金仍呈現下跌。
至於中永和租金上漲明顯，主要是因屬新北蛋黃區，套房物件較多、單坪租金較高所致。
地政局表示，整體來說，受惠重大公共建設持續推動，區域生活機能完善，房市交易剛性需求支撐力道穩健，租賃需求也帶動租賃市場熱絡，以致整體租金價格微漲。
地政局補充，各期租金指數可能會有漲跌互見的波動，不代表該期租金漲跌幅劇烈，指數變化仍須觀察長期趨勢。
中和捷運永安市場站周邊。圖／新北市地政局
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