文／住展雜誌
近年房價高漲，越來越多民眾只能以租代買，然卻衍生更多租屋亂象，為維護租稅公平，並有效揪出漏報租賃所得的違規房東，財政部高雄國稅局近日透露，已建置完成非自住房屋租賃所得查核的「AI選案模型」，預計最快明年中可測試完畢，希望選案準確度達80％以上，未來將再推廣到其他國稅局，房東若心存僥倖，短漏報租賃所得，將難逃國稅局法眼。
台灣租屋市場規模已破百萬戶，由於租賃市場長期處於黑市狀態，房東隱匿租金所得，逃漏稅情況相當嚴重，財政部自2020年起陸續祭出2波專案查核，包含「加強個人房屋租賃所得專案查核」等，鎖定對象包含持有多戶非自住房屋者，目前正進行第3波行動，針對出租熱區、高風險案件查核。
高雄國稅局長翁培祐25日在例行記者會指出，房東常抱持稽徵機關不易蒐集私人租賃契約的僥倖心態，而故意漏未申報租賃所得，他舉轄區內案件為例，該局曾查獲一名旅居日本的包租公，在台擁有10戶以上房屋，卻僅申報1筆租賃所得，據稱其餘房屋皆閒置未出租。
然經國稅局實地勘查及調閱水電資料後，研判其餘房屋也有使用情形，與包租公所述不符，報請財政部核准查調資金，發現確實有漏報租金情事，3年一共逃漏租金所得約300萬元，最終連補帶罰逾10萬元。
翁培祐透露，為更有效掌握房東的租金收入資訊，大幅提升選案查核精準度與效率，除既有查核系統，高雄國稅局9月已建置完非自住房屋租賃所得查核的相關AI模型建置，現階段仍在進行參數調校等，預計最快明年6、7月可測試完畢，希望選案準確度要達80％以上。
翁培祐進一步表示，高雄國稅局是示範場域，若此AI模型可運用到例行選案稽徵實務上，將再推廣至其他4區國稅局。
財政部表示，「AI查稅模型」目前以各地區國稅局調查持有多屋的個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對個人房東有無短漏報租金收入外，如有必要，也會調查金流以核實認定租金收入，經系統勾稽後，很容易掌握相關資料。
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