開挖地下室 擋土牆施工除專業更需經驗

開挖地下室 擋土牆施工除專業更需經驗

住展房屋網 2025-01-20 10:10

文/住展雜誌

近年的基泰大直與三重等兩起建案鄰損案,都是在地下室開挖過程中發生鄰損事故,導致鄰房結構受損傾斜最後緊急拆除,即便避免了傷亡,卻讓居民失去家園。

住保會顧問吳翃毅表示,建案的擋土牆形式基本上以連續壁、鋼板樁、預壘樁(排樁)較常見。

簡單說明,連續壁像是地下一道牆,完全阻隔基地內、外土壤。鋼板樁則是施工快速且成本較低,防水性能相比連續壁較差,鋼板之間的接縫可能會漏水。預壘樁是透過機具挖掘一排連續的洞,接著在洞內插入鋼筋及灌漿,形成一排的圓柱牆來擋土,相較於連續壁,施工快且成本較低,但壞處還是樁和樁的接縫,會因施工品質不良導致漏水,後續都可能引起更大的傷害。

住保會義務建築師陳逸軒指出,擋土牆的施工方式主要跟開挖深度有關,一般挖地下一層的規模適用鋼板樁,地下二層左右適用預壘樁,超過三層地下層以上的規模都用連續壁,和基地大小較無關係。再者,連續壁工法適用所有的開挖工程,尤其是深開挖,但預壘樁跟鋼板樁僅適用淺開挖工程。

陳逸軒強調,若遇到地下水位高或是較複雜的地層狀況,結構技師也會建議使用連續壁工法,而結構設計有一定的設計數據跟規範,這部分屬結構設計技師及大地技師的專業評估,一般不能由建築師甚至是建設公司來自行決定。


圖片住保會提供

住保會資深侯姓志工(工頭退休)表示,工地現場當然都會照圖施工,但施工品質取決於經驗與細心程度,根據自身在工地打滾30年的經驗,研判原因為擋土牆施工品質有問題 ,造成擋土牆出現漏水,水帶沙往工地傾瀉,從鄰房的傾斜方向來看,這可能是主因。

他也不諱言,過去以他個人經驗,三重的土質沙軟,都選擇有連續壁地基工程才肯接案,而今出現鄰損案,成因錯綜複雜,以他個人來說,不會選擇入樁方式施工,因為這樣的工法,在三重巷內要承擔的風險實在太高。

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