房市寒流來襲?一月全台交易量年減逾兩成

房市寒流來襲?一月全台交易量年減逾兩成

住展房屋網 2025-01-24 17:19

文/翁嘉妤

農曆年前,台灣房市交易量呈現下滑趨勢。根據中信房屋統計內部成交件數,截至124日,全台交易量相較上月同期減少約10.3%,與去(2024)年同期相比更是大幅減少約22.7%。

進一步從六都的成交量數據來看,其中台北市、桃園市和台中市呈現微幅月增,分別為2.4%、2.6%和3.1%;高雄市的月增幅更是高達8%,居六都之冠。中信房屋總經理張世宗分析,雖然在1月份部分行政區交易表現呈現正成長,但相較過去同期仍下降許多,主要是因1月適逢農曆春節,工作天數較少,加上民眾多選擇年後再做購屋決定。

都會區表現兩樣情 高雄逆勢成長居冠

值得注意的是,新北市和台南市的交易量分別月減10.5%和15%。張世宗指出,過去幾年仰賴建設題材的新興重劃區和外圍區域,房價漲勢驚人,但在房市趨冷的大環境下,這些區域的市場表現較可能受到抑制,配套生活機能的不完善也影響了買氣。反觀高雄,近年來受惠於科技產業發展及大眾運輸網絡優化,尤其是高鐵南延屏東計畫確定採用「高雄方案」,為高雄車站周遭房市發展帶來想像空間,進而帶動區域房市交易量能的回溫。

自住當道!蛋黃區小坪數物件成市場新寵

張世宗表示,「金龍風暴」持續發威,投資客逐漸退場,市場回歸剛性需求基本面。對自住客群來說,開發成熟、基礎機能完善、人口穩定的蛋黃區,因生活便利且房價更具抗跌保值性,自然成為購屋首選。此外,小坪數、總價2,000萬元以內、符合自住需求的物件仍將是市場上的搶手貨,因此預估今年蛋黃區仍能維持一定的市場熱度。

 

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體

擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄

官方網站:www.myhousing.com.tw

FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

熱門文章
大S逾6億遺產繼承掀議 傳與具俊曄未簽婚前協議…小S夫家很關鍵
大S逾6億遺產繼承掀議 傳與具俊曄未簽婚前協議…小S夫家很關鍵

CTWANT

大S猝逝/大S走後第10天!S媽半夜感慨這「11字」 網看一哭了
大S猝逝/大S走後第10天!S媽半夜感慨這「11字」 網看一哭了

CTWANT

「寶特瓶」恐喝出大腸癌!醫:細胞塑膠微粒數暴增3.4倍
「寶特瓶」恐喝出大腸癌!醫:細胞塑膠微粒數暴增3.4倍

中天新聞

不滿大S樹葬!汪子琦轟小S「憑什麼安排後事」槓上賈永婕
不滿大S樹葬!汪子琦轟小S「憑什麼安排後事」槓上賈永婕

中天新聞

買氣腰斬!房仲業掀倒閉潮 8成都賠錢「恐1.2萬人失業」
買氣腰斬!房仲業掀倒閉潮 8成都賠錢「恐1.2萬人失業」

中天新聞

台南東山2/11地震有古怪!郭鎧紋憂:餘震範圍變大
台南東山2/11地震有古怪!郭鎧紋憂:餘震範圍變大

中天新聞

悚!碎屍魔死亡名單激增至10人 警急追其他人下落
悚!碎屍魔死亡名單激增至10人 警急追其他人下落

中天新聞

一周30萬烙賽就醫 醫教一招擋諾羅病毒:酒精、乾洗手無效
一周30萬烙賽就醫 醫教一招擋諾羅病毒:酒精、乾洗手無效

中天新聞

失蹤11天!爸爸陳屍「私家水宅」 林葉亭確認身分崩潰
失蹤11天!爸爸陳屍「私家水宅」 林葉亭確認身分崩潰

CTWANT

成大副校長爆出婚內出軌「還和台大教授撞小三」 本人回應了
成大副校長爆出婚內出軌「還和台大教授撞小三」 本人回應了

CTWANT

明 2/12 元宵節!三生肖財運旺爆 屬羊第二名
明 2/12 元宵節!三生肖財運旺爆 屬羊第二名

中天新聞

要發1萬元現金了?稅收超徵5283億元 綠委牽拖:補被砍掉的預算
要發1萬元現金了?稅收超徵5283億元 綠委牽拖:補被砍掉的預算

中天新聞

88
0
分享