土地銀行前進臺北大學　向下扎根信託知識

住展雜誌 2025-05-19 09:00

因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，並響應金管會「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及信託觀念宣導」策略，土地銀行持續推動「信託校園扎根計畫」，強化各級學校間的產學合作，藉此培養年輕世代對信託制度的基本認識，讓信託觀念從學生時期開始扎根。

土地銀行於114年5月12日前進國立臺北大學不動產與城鄉環境學系舉辦信託知識宣導活動，透過深入校園、面向學生，介紹信託概念、架構及益處，強化學生對資產管理的觀念，善用銀行基金理財業務，並推廣信託制度與實務應用的理解，進一步擴大信託制度在社會的滲透力。

金管會近年來為因應人口結構快速老化及社會經濟發展情形，訂定「信託業務發展策略藍圖」，期許信託業積極發展多元信託業務，以實現創新、普惠、永續的目標。信託機制已成為我國重要的財產管理制度，目前信託財產多運用於理財信託。土地銀行則因應市場變化及投資人需求，積極上架各類型及各級別基金，並新增系列基金及外國債券等產品，提供投資人更多元的選擇。

信託功能廣泛、運作具彈性，亦可結合證券化工具發展多元市場，例如：不動產投資信託（REITs）具備活化不動產、增加籌資管道及有效開發利用不動產之功能，透過投資不動產、不動產相關權利、有價證券及其他經主管機關核准之標的所成立之信託，結合證券化工具，促進市場多元發展，並強化投資人權益保障。

土地銀行亦配合政府推動都市更新及危老重建政策，掌握老屋重建市場商機，積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，以提升國民居住品質。該行透過信託機制管理重建資金，提高資金運用透明度與信賴度，加強產權保障，進而提升民間參與意願，有助於社區重建與老舊建物安全升級，對於提升國內都更及危老成功案例數量亦具正面助益；此外，並結合樂活養老貸款、安養信託等產品，打造一站式金融服務。

近年來，土地銀行亦推出多項信託產品，包括「安養信託」、「員工福利信託」、「保險金信託」及「預售屋相關信託」等，並長期提供客製化的安養信託契約，確保款項專款專用，落實普惠金融原則。

歷經多年努力，土地銀行連續三期獲得信託公會「信託業推動信託2.0計畫評鑑」之安養信託獎項，並連續五年獲得金管會頒發「高齡者及身心障礙者財產信託評鑑績效優良銀行」獎項，更連續六年在金管會「金融服務業公平待客原則評核」中獲得優異肯定。

土地銀行長期以來積極履踐企業社會責任，此次走入臺北大學校園，透過課程分享實務經驗，協助學生深入理解信託及不動產投資信託相關知識，持續將信託知識向下扎根於青年學子，期能將信託由理財工具轉化為全民保障機制。未來，土地銀行亦將持續秉持「豐厚、和諧、熱誠、創新」核心價值，致力於打造溫暖、安心的金融環境，並在整體環境、社會及經濟正向發展上扮演更積極的角色。

國立臺北大學不動產與城鄉環境學系林秋綿副教授（左二）致贈感謝狀予臺灣土地銀行信託部經理蘇麗惠（右2）合影。圖/土地銀行提供