高雄指標商圈新崛江近年人潮大幅下滑,具象徵性的地標大統百貨從3月起歇業並開始拆除,商圈內不少店家與運動品牌陸續撤離,店面掛滿出租字樣,但仍有屋主開出每月70萬元的店王價招租,房仲業者指出,新崛江商圈恐怕將經歷一段黑暗期。
曾經人潮洶湧的新崛江商圈,近年明顯沒落,就連具有指標性的大統百貨都從3月起歇業,目前已開始進行拆除工程。工人已著手拆除作業,整棟大統百貨都已清空,商家店內物品全數撤離,成為時代的眼淚。
走進崛江商圈內,賣土耳其飾品的攤販在商圈內擺攤,表示生意還好。然而從現場景象觀察,以前的影城對面掛著大大的出租字樣,種種跡象顯示商家生意確實難做。有民眾表示,看到這裡感覺很空虛,原本這邊都是電影院,現在被拆掉了,還開玩笑說會不會哪天這邊都變成大樓,或是土地被收回。該民眾也提到,這次回來逛街發現很多間老店慢慢在收了,有些還在苦撐。另一位民眾則認為,跟以前相比人潮差了八成左右,主要是現在網路購物比較發達,大家都可以在線上購買,而且價格又比較便宜。
高雄新崛江人潮逐年衰退,在商圈內走動,隨處可見出租字樣,店家一家接一家收攤。實際觀察發現,攤販、店家數量甚至比人潮還多。事實上,新崛江一帶已有多家運動品牌店結束營業,其中一家經營10年的門市也已熄燈,屋主開出每月70萬元的租金招租。在Nike對面的整棟建築掛出出租告示,該處以前是Vans門市,更早之前就已關門,附近的服飾店、鞋店也都關門大吉。
房仲業者黃明智表示,月租金開價70萬元的情況下,雙方其實會有相當的談判空間。他認為,以現在的狀況來看,這個地方的商圈一定會經歷一段黑暗期,短則一至兩年,長則可能數年。黃明智指出,目前空置率較高的狀況下,承租客擁有較高的租金話語權。
租屋網資料顯示,號稱新崛江黃金三角的店面仍能開到每月22萬元,其他則是數萬元不等,明顯出現價差,但暫時不變的狀況是出租物件越來越多。隨著時間推移,商圈逐漸轉移,以前人擠人的崛江,彷彿只剩下滿滿的回憶。
延伸閱讀:
潘慧如收掉寵物旅館認「心臟出問題」! 年初潛水險喪命:以為要死了
【本文由《TVBS新聞網》授權提供。】