高雄市政府為推動城市轉型，全台首件結合運動、休閒與樂齡健康產業的公辦都市更新案正式定案。高雄市政府表示，昨天（1日）公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預估投資金額約180億元，整體開發價值上看251億元，未來將於澄清湖周邊打造大型複合式園區，成為南台灣運動與健康產業發展新引擎。
市府秘書長郭添貴指出，本案為全國首創以「運動＋醫療」雙軸驅動的公辦都更案，導入運動休閒與健康照護資源，不僅可活化澄清湖棒球場及周邊土地，也象徵高雄邁向國際運動城市的重要里程碑。透過整合場域與產業資源，將進一步鞏固高雄作為南台灣棒球重鎮的地位，並提升城市在國際體育與健康產業的能見度。
台灣人壽表示，看好高雄運動與樂齡市場潛力，將以「高雄曼哈頓．大中央公園」為願景，結合澄清湖景觀資源與既有棒球場優勢，規劃串聯未來捷運黃線的立體連通動線，形塑兼具運動、居住與休閒功能的複合生活場域。整體基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅設施、1棟結合都更與健身中心空間，以及2棟出租住宅，並規劃以澄清湖棒球場為主場，導入職業棒球隊進駐，帶動運動觀光與地方產業發展。
都市發展局進一步說明，開發團隊除負責運專區建設及棒球場租賃營運外，也承諾取得黃金級綠建築標章，並規劃設置公共自行車租賃站、認養周邊公園綠地，全面提升澄清湖周邊生活環境與公共服務品質，帶動東高雄整體發展動能。
運動發展局補充，市府已規劃於明年優先啟動澄清湖棒球場設施升級，包括更新大型計分板等設備，並交由台灣人壽後續營運管理；業者亦承諾將場館提升至符合國際賽事標準，未來搭配職棒賽事與多元活動舉辦，強化高雄運動產業量能。另依契約規劃，市府將可分回約1,200坪體能與健康設施空間，提供市民多元運動與健康服務。
本案由都市發展局主導招商、運動發展局協力執行，全案預計今（2026）年完成簽約，2028年核定都市更新事業計畫並動工，目標於2034年完工啟用。
