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房屋稅新制上路後，課稅方式改為「按年課徵」。不過日前一名林小姐反映，她今年2月初才購買取得新成屋，持有該屋僅5個月而己，如今收到房屋稅單，課稅月數竟高達15個月，讓她相當不解。對此，雲林縣稅務局解釋，因房屋稅新制由「按月課徵」改為「按年課徵」，因此課稅月數最長可達16個月。
（示意圖／Pixabay）
雲林縣稅務局表示，房屋稅自113年7月1日起課稅方式由「按月課徵」改為「按年課徵」，並以每年2月末日為納稅義務基準日，亦即當日房屋持有人為該年期房屋稅的納稅義務人。若房屋為每年3月1日至6月30日止新建、增建或改建完成，因已超過當年度的納稅義務基準日，該期間之房屋稅將併入次期課徵，並由次年2月底的所有權人繳納。次年期課稅月數最長可達16個月。
以林小姐一事為例，她所購買的房子是自114年4月起開始課徵房屋稅，所以114年4月至114年6月間的房屋稅會併到115年期一併課徵，加上林小姐在115年2月28日納稅義務基準日這天，已完成所有權移轉登記取得該屋所有權，因此林小姐為該屋115年期房屋稅的納稅義務人，她的課稅所屬期間自114年4月起算到115年6月底止，合計要繳納15個月的房屋稅。
雲林縣稅務局也補充說明，房屋買賣雙方如有於契約中約定由誰繳納或按比例負擔房屋稅，係屬當事人之間的私權行為，無法據以要求稅捐機關變更納稅義務人，當年期的房屋稅單仍會以2月末日按房屋稅籍資料來核定納稅義務人。
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