創下中壢房市傳奇的海華特區，開發初期不被看好，但如今身價數倍翻轉，在海華特區及中壢內環、火車站周邊土也已開發飽和的情況下，那裡是「下一個海華特區」?桃園市府目前正進行A20興南站、A21環北站及中壢體育園區的都市計畫，未來定案後可望有足夠空間，讓包括中壢分局、興南國中等公共設施能移到環北站周邊。而中壢體育園區周邊，環中東路沿線也形成了新的二環市鎮核心，此區已有家樂福商圈、學校及成熟的生活圈，未來更有體育園區，成為移入中壢市的移民首選區，位於此區的「文華漾」享有後站生活圈，且近多功能體育園區，坐擁捷運綠線優勢及環中東路商圈，未來開發利多，空前划算的超低房價和超低自備，現在入主正是時候。
中壢多功能體育園區 都市更新再造
被定位為「南桃園運動休閒園區」的多功能體育園區，是桃園重大的開發計畫，這個開發區總計面積為七十四點二公頃，是中壢近年最大整體的都市更新計畫，也為讓預訂一一○年完成的計畫順利推展，並有效讓內環人口移民於此，解決中壢大量住宅需求，桃園市府規劃將捷運綠線自G01站延伸至中壢車站，與機場捷運A23中壢車站接軌，全長約七點七四公里，可連結八德及中壢重要都心，而為服務中壢後站地區，桃園市交通局也配合「中壢體育園區」規劃，環中東路及福州街口增設一站，讓捷運綠線中壢延伸線設置七站，並盡速完成可行性研究送交通部審議。
依交通局原規劃，七點七四公里路程中原定設置六座捷運站，其中GE01站為高架車站，GE02至GE06站則為地下化車站，由於路線途徑人口稠密地區，多採地下化方式開闢，市民接受程度較高，但考量中壢後站地區為人口稠密、發展成熟區塊，未來也將設置「中壢體育園區」，對大眾運輸系統有較高度需求，因此請交通局於環中東路、福州街口規劃增設一站，並將可行性研究最快時間修正，函報交通部審議。
中壢體育園區、大型購物商場 「文華漾」享便捷生活圈
也由於舊有的中壢市區街道狹小，發展腹地不便，市府正進行A20興南站、A21環北站及中壢體育園區的都市計畫，未來定案後可望有足夠空間，讓包括中壢分局、興南國中等公共設施能移到環北站周邊。而中壢體育園區周邊，環中東路沿線也形成了新的二環市鎮核心，此區已有家樂福商圈、學校及成熟的生活圈，未來更有體育園區，成為移入中壢市的移民首選區。
五大時尚科技 全區首座iKey智慧宅
中壢龍岡路沿線拓寬的建設利多，不僅讓市中心的交通更加便利，也連帶讓此區的房產交易熱絡，位於此區的建案「文華漾」主打付款輕鬆，讓年輕人擺脫租房族身份，晉身有殼人生勝利組，為自己未來做打算，別再為房東繳房貸，推出後就造成搶購熱潮。
從上海到台灣，倫敦到首爾，「文華漾」跨越中、西的建築美學，開創全新城市品味。十九世紀上海十里洋場，融合東、西方文化，開創城市雍容風華；二○一四年文華東方酒店進入台北，開啟全新建築扉頁。「文華漾」引進倫敦瑰麗酒店、首爾WHOTEL等知名酒店的新東方設計美學，坐擁中壢市區繁華機能與交通優勢，打造年輕專屬的平價奢華。
「文華漾」也主打五大時尚科技訴求，以人性化尖端科技，迎向智慧建築新時代，包括RFIDMifare感應式iKey系統，車道、電梯、門禁一卡通行，同時享受極致尊榮和便利安全，傲視全區的時尚先進家居。
